Appartement à vendre

Dijon (21000)

Agréable Studio avec balcon secteur Université

-- EN EXCLUSIVITÉ -- Dans un secteur dynamique de Dijon (bd de l'Université/rue Ernest Lory), venez découvrir ce confortable studio de 29,4 m2 habitables, au calme et complètement en retrait de la rue. Au sein d'une copropriété fermée et verdoyante, au 6ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par le beau potentiel de cet appartement. Parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un charmant séjour de 15 m2, d'une cuisine indépendante et lumineuse de 7 m2, et d'une salle de bains avec bidet et WC. De plus, un beau balcon de 7 m2 avec vue dégagée, exposé plein Ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine. L'appartement est en bon état général, toutefois vous devrez prévoir l'aménagement intérieur selon vos envies. En annexe vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol, et la possibilité de vous stationner librement sur le parking de la copropriété sécurisée. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs... Copropriété de 1971 (Résidence Les Roches d'Or), gérée par un syndic professionnel : 175 lots principaux (répartis sur 6 bâtiments). Charges annuelles de 1 100 € (comprenant chauffage collectif au gaz et eau chaude). Proximité immédiate des commodités : Intermarché, pharmacie et autres services au pied de l'immeuble, ainsi que l'arrêt de Bus "D'Arbaumont". Centre-ville à 10 min en voiture. DPE en F - Nouvelle version réalisée le 29/09/2023 Prix de vente : 78 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO

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Réf : 936-11

78 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Dijon (21000)

Quartier Victor Hugo, Très bel appartement dans immeuble ancien

Dans un immeuble ancien au coeur du quartier Victor Hugo, au 2ème et dernier étage, venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 83 m2 au sol (68 m2 en carrez). Il est composé d'une entrée desservant toutes les pièces, un grand séjour baigné de lumière avec sa triple exposition, deux belles chambres, wc, cuisine équipée, une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. Petite copropriété composée de 3 logements, jardin commun, syndic bénévole, les charges annuelles sont d'environ 500€. Coup de coeur assuré. Stationnement résidentiel. Prix: 258.000€ HAI (honoraires à la charge des vendeurs) Veuillez contacter Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 929.

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Réf : 92910

258 000 €

Coup de coeur

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Dijon (21000)

Appartement T2 40m2

DRAPEAU En exclusivité, venez découvrir ce T2 sans travaux idéalement situé entre centre ville et Toison d'Or. Situé au 4ème étage avec ascenceur, il est composé d'une pièce de vie de 17m2 et d'une chambre confortable de plus de 11m2, vous trouverez également une salle d'eau et un balcon abrité. Fenêtres double vitrage PVC et chauffage individuel électrique. En annexe, une cave et une place de parking attribuée au logement dans l'enceinte de la copropriété sécurisée. A visiter sans tarder Contactez Thibault Potin au 06 03 63 50 38 Taxe foncière : 909 euros Charges annuelles : 903,36 euros Copropriété sans procédure en cours, comprenant 189 lots. DPE : D Mandat numéro 928

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Réf : 928-10

130 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Dijon (21000)

Superbe T2 au centre ville

Au centre ville de DIJON, dans une résidence de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très beau T2 au 3ème étage. Ce dernier se compose comme suit: une entrée, un dégagement avec placards, un cellier-buanderie, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, une grande chambre avec rangement donnant également sur le balcon et une salle d'eau. Cet appartement est en excellent état, à visiter sans tarder. Les charges de copropriété sont de 1.947€ par an (chauffage et eau chaude compris). pas de procédure en cours. Prix: 235.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 926.

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Réf : 92610

235 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Dijon (21000)

PROCHE PLACE SAINT-BERNARD: TYPE 3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

CENTRE-VILLE / PROCHE SAINT-BERNARD : Très belle rénovation pour cet appartement type 3 au 1er étage d'une petite copropriété en hyper-centre. Grande pièce à vivre avec cuisine US entièrement équipée. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Appartement vendu entièrement meublé. Nbr de lots : 9 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. DPE D du 17/04/2023. /Mandat n° 6873 195 000€ FAI honoraires d'agence inclus Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lignes de bus, tramway, écoles et commerces à proximité immédiate. Prix: 195 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt 914.

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Réf : 914-09

195 000 €

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Dijon (21000)

Confortable appartement T3

-- EN EXCLUSIVITÉ -- Aux portes du centre-ville de Dijon (avenue Maréchal Lyautey), au calme et en retrait de la rue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 51 m2 habitables, intégralement rénové en 2019. Situé au rez-de-chausée légèrement surélevé, d'une copropriété sécurisée et bien tenue, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations qualitatives. L'entrée dispose d'un dressing et dessert une lumineuse pièce de vie de 25 m2 composée d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un confortable séjour, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Deux agréables chambres, une salle de douche avec petit coin buanderie et des WC indépendants. L'appartement est chaleureux et soigné. Aucun travaux à prévoir ; vous n'aurez qu'à poser vos valises. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol sécurisé, et la possibilité de vous stationner librement dans la copropriété fermée (ou encore aisément et gratuitement dans la rue). Chauffage collectif urbain, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Fibre optique. Idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument ! Copropriété des années 60, ravalée. Proximité immédiate des commodités : commerces/services, Bus et Tram (ligne T1) à moins de 5 min à pied. Place de la République à 5 min en voiture. Syndic professionnel : 79 lots principaux, charges annuelles de 1 500 € (comprenant le chauffage). DPE en D - Nouvelle version réalisée le 19/10/2023 Prix de vente : 135 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO

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Réf : 930-10

135 000 €

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Dijon (21000)

Beau T3 quartier Victor Hugo

Quartier Victor Hugo, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 rénové récemment. Ce dernier est composé d'une belle entrée, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres et séjour donnant sur balcon, wc. L'appartement est en très bon état. Stationnement libre sur le parking fermé de la copropriété, une cave. Les charges de copropriété sont de 2.000€ par an (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Nbre de lots principaux 38. Prix: 169 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Le dpe a été réalisé 13/06/2023. Veuillez contacter Ludovic PAUL, agence Paulimmo au 06 37 01 42 23, mdt 910.

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Réf : 91009

169 000 €

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Dijon (21000)

En exclusivité, très beau T4 au centre de Dijon

Au centre de Dijon, dans un  immeuble avec ascenseur, des années 50, venez découvrir ce très bel appartement au 5ème étage. Ce dernier se compose d'une grande entrée desservant toutes les pièces, un double séjour donnant sur balcon, deux chambres, un grand placard, une salle d'eau, wc et cuisine équipée. L'appartement est en excellent état, beaux parquets, lumineux, très bien entretenu. Le gros plus de cet appartement, vous bénéficiez d'un balcon filant de 13m2, et une superbe vue dégagée. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.596 euros. Pas de procédure en cours. Le dpe a été réalisé le 22/07/23. Veuillez contacter Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 899.

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Réf : 89907

265 000 €

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Dijon (21000)

Appartement 7 pièces proche hypercentre

BIEN RARE - PROCHE HYPERCENTRE A 5min à pied des rues piétonnes, venez découvrir cet appartement de plus de 120m2, alliant calme et emplacement idéal. Distribuée sur deux niveaux principaux, il dispose de 4 chambres, d'une vaste et lumineuse cuisine de plus de 20m2, d'un salon confortable, d'une salle de bain et WC. Deux buchers sont associés au bien Contactez Thibault POTIN au 06 03 63 50 38 Taxe foncière : 1695 euros DPE : D (Avril 2023) Mandat numéro 868

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Réf : 89806

409 000 €

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Dijon (21000)

Studio en dernier étage proche tram

Dijon, proche arrêt de tram venez découvrir ce studio de 29 m2 au sol ( 23 m2 en carrez) au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle d'eau et wc. Les plus, une place de parking et une cave. Le logement est actuellement loué (350€ HC/mois). Les charges annuelles de copropriété sont de 487€/an, pas de procédure en cours, nbre de lots 13. Le dpe a été effectué le 16/09/2023 Prix: 74.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Idéal investisseur. Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 893.

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Réf : 89306

74 000 €

Exclusif

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