Agréable Studio avec balcon secteur Université
-- EN EXCLUSIVITÉ --
Dans un secteur dynamique de Dijon (bd de l'Université/rue Ernest Lory), venez découvrir ce confortable studio de 29,4 m2 habitables, au calme et complètement en retrait de la rue.
Au sein d'une copropriété fermée et verdoyante, au 6ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par le beau potentiel de cet appartement.
Parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un charmant séjour de 15 m2, d'une cuisine indépendante et lumineuse de 7 m2, et d'une salle de bains avec bidet et WC. De plus, un beau balcon de 7 m2 avec vue dégagée, exposé plein Ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine.
L'appartement est en bon état général, toutefois vous devrez prévoir l'aménagement intérieur selon vos envies.
En annexe vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol, et la possibilité de vous stationner librement sur le parking de la copropriété sécurisée.
Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs...
Copropriété de 1971 (Résidence Les Roches d'Or), gérée par un syndic professionnel : 175 lots principaux (répartis sur 6 bâtiments). Charges annuelles de 1 100 € (comprenant chauffage collectif au gaz et eau chaude).
Proximité immédiate des commodités : Intermarché, pharmacie et autres services au pied de l'immeuble, ainsi que l'arrêt de Bus "D'Arbaumont". Centre-ville à 10 min en voiture.
DPE en F - Nouvelle version réalisée le 29/09/2023
Prix de vente : 78 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
Réf : 936-11
78 000 €
Sous-offre
Exclusif
Nouveauté
