-- EN EXCLUSIVITÉ --
Dans un emplacement idéal de l'hyper-centre (rue Sainte-Anne), venez découvrir ce charmant studio de 24 m2 habitables, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble sécurisé.
Très fonctionnel, il se compose d'une petite entrée avec espace de rangements, une confortable pièce de vie de 20 m2 avec cuisine aménagée et coin buanderie (belle cheminée décorative en marbre, sol en bois massif, exposition Sud/Est...). La salle de bains avec WC vient d'être complètement rénovée. Cave en sous-sol.
L'appartement est en bon état général.
Parfait pour primo accédants et/ou investisseurs ; très facile à louer, notamment pour son secteur recherché.
Chauffage individuel électrique (radiateur neuf), fenêtre PVC double vitrage (neuve).
Taxe foncière : 520 €
Petite copropriété de 1953 gérée par un syndic professionnel : 14 lots principaux - charges annuelles de 600 €.
Cour commune, local à vélos.
DPE en E, réalisé le 05/03/2024
Prix de vente : 97 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.