Séduisante maison de charme - Vieux Talant
- - EXCLUSIVITÉ - -
Dans le cadre bucolique et paisible du bourg de Talant, venez découvrir cette superbe maison de ville ancienne et rénovée, d'environ 130 m2 de surface habitable, alliant charme et originalité.
Selon vos habitudes et vos envies, plusieurs entrées sont possibles dans cette maison coup de coeur, où vous trouverez au rez-de-chaussée une magnifique cuisine dînatoire de plus de 22 m2 entièrement meublée et équipée, semi-ouverte sur un confortable salon/séjour. Toujours à ce niveau, une lumineuse seconde pièce de vie (grâce à une grande baie vitrée donnant sur la cour) pouvant faire office d'entrée prinicipale ou de bureau, avec un bel espace buanderie et des WC indépendants. À l'étage, une première chambre équipée d'un placard et de sa salle de douche avec WC, puis une vaste suite parentale de plus de 40 m2 (chambre, salle de douche avec WC et dressing aménagé), où il est tout à fait envisageable d'agencer une 3ème chambre.
Rare dans le vieux Talant : la maison dispose d'une cour privative fermée de 32 m2, attenante et intimiste, avec terrasse et portail motorisé. Sans oublier une très belle cave voûtée en sous-sol, accessible depuis la rue.
Ce nid douillet atypique est en très bon état général. Vous serez forcément séduit par ses volumes et son cachet, associés à une décoration contemporaine et décalée... Chauffage par pompe à chaleur de 2022 (NOUVEAU DPE à venir) Taxe foncière : 1 772 € Aucune difficulté pour le stationnement : vous pourrez vous garez dans la cour ou dans l'un des parkings gratuits à proximité immédiate.
L'environnement est calme, la vue dominante, propice aux sports, aux balades, tout en restant proche des commodités. Arrêt de bus (ligne 10 et L5) à 5 min à pied.
DPE ancienne version du 09/08/2016 Prix de vente : 359 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 768
Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95
Réf : 768-05
359 000 €
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Coup de coeur
