Splendide et vaste appartement en duplex - secteur...
-- EN EXCLUSIVITÉ --
Dans un secteur recherché aux portes du centre-ville, venez découvrir ce superbe duplex T4/T5 au premier et dernier étage d'une coquette maison de ville.
Il offre charme et confort grâce à de nombreux atouts, à commencer par sa surface habitable : 102 m2 carrez, plus de 120 m2 au sol. La copro possède une entrée sécurisée qui vous conduira dans une très jolie cour commune arrière (dont vous avez un usage quasi exclusif), comprenant un bûcher et un petit potager. Vous aurez l'impression de vivre comme dans une maison car l'accès à l'appartement se fait via une entrée et un escalier privatifs. Dans l'appartement, le hall d'entrée saura de suite vous séduire avec son volume et ses nombreux rangements, puis vous profiterez du séjour de 28 m2 traversant et lumineux, doté d'une magnifique bibliothèque avec échelle, en bois massif et encastrée. Toujours à ce niveau : une fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, une première chambre de 14 m2 avec de grands placards et une salle de douche avec WC. À l'étage sous mansardes avec charpente apparente, vous trouverez une belle mezzanine avec bibliothèque, pouvant être exploitée en bureau, atelier peinture, etc. Deux agréables chambres de 12 et 23 m2 au sol, une grande salle de bains avec coin buanderie, et des WC indépendants. Vous bénéficierez également en annexe d'une cave en sous-sol. L'ensemble de l'appartement est soigné et très agréable à vivre.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à production d'eau chaude, entretenue).
Autre avantage : il s'agit d'une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont donc mineures, à savoir environ 350 € par an. Pas de procédure en cours.
Peu de difficultés côté stationnement car les places dans la rue sont gratuites et relativement aisées.
Vous apprécierez la proximité avec la Place de la République à seulement 6 min à pied, où vous retrouverez les transports et toutes les commodités.
Venez le visiter...
DPE ancienne version du 12/03/2018
Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 784 Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95
Réf : 784-07
339 000 €
Exclusif
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