Villas et maisons à vendre

À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs, cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels. Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités... L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin. À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler. Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite... La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES. Dijon Valmy / Toison d'Or à 14 km pour retrouver toutes les commodités. DPE nouvelle version réalisé le 09/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 759 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°853 Renseignements & visite, Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95

Sur la commune de Tréclun (à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute), venez découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale. Le charme de l'ancien a été préservé lors de cette rénovation. Vous serez séduit par les tommettes, les poutres et les pierres apparentes. Cette ravissante demeure se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'un bureau et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une grande salle de bains familiale, un dressing de 6 m² ainsi que 2 WC. Un garage entièrement carrelé de 75 m² (comprenant cellier, buanderie et local technique) ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bien rare. Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse à l'abri des regards donnant sur un joli jardin entièrement clôt et arboré. A l'avant de la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules qui seront en parfaite sécurité grâce au portail motorisé. Diverses possibilités d'agrandissement sont possibles, notamment grâce au grenier aménageable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le montant de la taxe foncère s'élève à 970 euros. Mandat 745. Prix : 342 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE effectué le 14 mars 2022. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Christelle LAMBERT (agent commercial Siren 825291495) au 0678939209

EN EXCLUSIVITE, BROGNON A 15 minutes de Dijon, Sur une parcelle de 1270 m2, jolie maison spacieuse de 2005, d'une surface habitable de 212 m2. Elle se compose comme suit: Au rdc: une entrée spacieuse, un cellier, une cuisine, un salon avec cheminée (ces deux dernières pièces donnant sur la terrasse), un séjour, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc et un garage double, au 1er étage: une salle de bain, un wc, 3 grandes chambres, un grand dégagement faisant office de bureau et un dressing. Nombreux placard/dressing. Diagnostic réalisé le 28/09/2021 Honoraires charges vendeur. Mandat n° 83212. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Visites et renseignements, contactez Leslie FINCO au 0671833518.

Montbard, proche de toutes commodités et à 10 minutes de la gare. Sur un terrain clos et arboré de 626 m2, maison individuelle de 130, avec jolie vue sur la tour Buffon, jardin en pente et garage. Elle se compose: RDC: 2 grandes pièces d'environ 20 m2 donnant sur une terrasse et le jardin, 1er étage: une pièce avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. 2ème étage: une entrée principale, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé, Chauffage au fioul et bois. Fenêtre PVC et double vitrage. Un garage en face de la maison. Taxe foncière 1380 Honoraires à la charge du vendeur Mandat 693 DPE réalisé le 09/11/2020 Visite et renseignements contactez Leslie FINCO au 0671833518.

A 5 minutes de Genlis, venez découvrir cette grande maison familiale sur 3225 m² de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une belle véranda, d'une belle cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau à rafraichir, d'un wc, d'une buanderie-cellier et d'une pièce supplémentaire servant actuellement de rangement. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une très grande avec dressing, un dressing, une petite pièce pouvant servir de bureau et une salle d'eau à terminer d'aménager. La maison est équipée de fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur réversible, de convecteurs neufs et d'un adoucisseur d'eau. Un grand garage double et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Une piscine creusée à refaire intégralement se trouve sur le terrain entièrement clôt et arboré. Rafraichissement à prévoir. Le DPE ancienne version a été effectué le 17 novembre 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 852. Prix : 299 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement, veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.