Villas et maisons à vendre

Sur la commune d'Ahuy, venez découvrir cette maison neuve de 2023. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, wc, une grande pièce de vie avec espace cuisine à aménager. Cette pièce est traversante et donne sur le jardin, suite parentale avec salle d'eau, placards. A l'étage, palier desservant deux belles chambres dont une avec terrasse plein sud, une salle de bains avec wc, Garage et une place de parking sur l'avant de la maison. Terrain totalement clos à l'arrière avec terrasse sans vis à vis. Le rez de chaussée de la maison est aux normes PMR. Gros avantage de cette maison, elle est encore sous garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale. Prix: 315.000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Veuillez contacter Ludovic PAUL, au 06 37 01 42 23, mdt 970.

POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN : Coup de coeur assuré pour cet ancien presbythère entièrement rénové à quelques minutes du centre-ville de DIJON: 72 m² de séjour avec cuisine US équipée exposés plein sud avec large baies vitrées. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et bain-douche à l'étage. 3 pièces d'eau. Grand bureau. Jaccuzi avec douche privative. Buanderie. Chauffage gaz récent. Parcelle de 510 m² avec piscine chauffée plein sud. Vue sur parc sans aucun vis-à-vis. 3 belles caves voûtées et garage. Possibilité parking dans cour intérieure. DPE C réalisé mars 2024. Prix de vente : 790 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06.72.78.66.81 , agence PAULIMMO

QUARTIER MONTCHAPET : Prestations très haut de gamme pour cette maison neuve d'environ 260 m² située dans les hauteurs du quartier Montchapet. Piéce à vivre de 80 m² avec cuisine ouverte. 7 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Buanderie. 2 W.C.. 3 pièces d'eau. Sous-complet avec local technique piscine, .cave et chaufferie. Très belle piscine chauffée de 9m X 5m. Huisseries aluminium avec volets roulants électriques à lames. Chauffage au sol et climatisation. Adoucisseur d'eau et ballon thermo-dynamique. Cheminée au gaz. Terrain de boules. Garage deux voitures. Terrain clos de 560 m². DPE B effectué le 29/11/2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 220 € et 1 720 € par an. Prix de vente : 1 090 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06.72.78.66.81 , agence PAULIMMO

Au coeur des vignes : Idéalement située à proximité immédiate de la ville de MÂCON, très belle maison ancienne du XVIème siecle d'environ 180 m² à conforter. Possibilité 5 chambres.Rénovation de la toiture récente. Chaudière gaz à production d'eau chaude neuve. Travaux d'électricité, piéces d'eau et cuisine à prévoir. Très beaux plafonds à la française, nombreuses cheminées, escaliers en pierre. Belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur la SAM. Maison réliée au tout à l'égout. Charmant terrain de 735 m² clos de murs en pierre. Dépendance avec four à pain fonctionel. Atelier, chaufferie et local technique de 100 m². Accès autoroute très aisé à quelques kms. DPE F avec audit énergétique du 10/102023. Mandat n°925 Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 420 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt n°925

-- SOUS COMPROMIS -- Au cœur d'un paisible lotissement sur la commune de Saint-Apollinaire, venez découvrir ce beau pavillon individuel des années 60, d'une surface habitable de 114 m2 sur sous-sol complet. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 414 m2 faisant le tour de la maison, clos et arboré. Cette maison familiale est très agréable, lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une grande entrée avec placards qui dessert tout d'abord les pièces de vie : une charmante salle à manger, une superbe cuisine dînatoire de 18 m2 entièrement aménagée et équipée (dont un piano Lacanche), et un confortable salon de 26 m2 avec balcon exposé plein Est. Un dégagement avec dressing distribue ensuite le coin nuit composé de trois chambres ; deux d'environ 10 m2 (dont l'une est exploitée en bureau/bibliothèque) et la troisième de 17 m2 donnant également sur le balcon. Et les sanitaires : une salle de douche avec placard et des WC indépendants. Dans le sous-sol vous bénéficierez de deux pièces de vie avec coin buanderie (46 m2 l'ensemble, à exploiter comme bon vous semble), 2 chambres complémentaires d'environ12 m2, un dressing, une petite cave à vin, un local chaufferie/atelier et des sanitaires. À savoir : chauffage au fioul ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage ; assainissement collectif (tout à l'égout). SAINT-APOLLINAIRE se trouve aux portes de Dijon. Accès facile à la Rocade et/ou la Lino. Village dynamique où toutes les commodités sont présentes : crèches et écoles maternelles, bus, commerces, services de santé, culture, sports, loisirs... DPE en E - Nouvelle version réalisée le 26/09/2023 Prix de vente : 315 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°924 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs (et portail motorisé), cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels. Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités... L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin. À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler. Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite... La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, et la Gare SNCF est à 2 min (2 km) à GEMEAUX. Les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES. Les premiers commerces sont aussi à 2 min (2 km) sur la commune de GEMEAUX : café, tabac, presse, pain et bureau de Poste. Commodités complètes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, cabinets médicaux, Mcdo, bricomarchés, etc. à MARCILLY SUR TILLE ou à IS SUR TILLE à moins de 10 min. Dijon Valmy / Toison d'Or à 15 min (14 km). DPE en C, nouvelle version réalisée le 09/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°853 Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO

A 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 2022. Edifiée sur un terrain de 627 m2, avec grande terrasse et piscine chauffée de 8x4. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), wc, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m2. Le tout donnant sur la terrasse. A l'étage, un espace salon, 4 chambres, rangements, une salle d'eau et wc. Un Garage de 20 m2 complète le bien. Maison en excellent état, économe en énergie et très bien équipée. A découvrir sans tarder. Le dpe a été réalisé en juillet 2022. Prix: 549.000€ HAI (les honoraires sont à la charge des vendeurs). Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 994.

A 5 minutes de Genlis, venez découvrir cette jolie maison familiale sur sous-sol surélevé. Elle se compose d'une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée ainsi que le salon séjour. Un couloir dessert 3 chambres équipées de placards, une salle de bains (douche et baignoire) et le WC. Le sous-sol complet comprend une chambre, un garage, un cellier-cave, une buanderie et divers espaces de stockage. Les huisseries sont en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique par convecteurs. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé le 29 avril 2023. Mandat : 894. Prix : 249 000 euros honoraires à la charge des vendeurs Pour tout renseignement, veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.