POUILLY EN AUXOIS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ESPACES PROFESSIONNELS, LOGEMENT INDÉPENDANT ET PISCINE

À seulement quelques minutes des principaux axes, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts permettant d'allier vie familiale, activité professionnelle et revenus locatifs.

Espace professionnel indépendant

Accessible par un premier portail, un bâtiment dédié à une activité professionnelle comprend :

• Quatre bureaux,
• Une salle d'attente,
• Des sanitaires
• En face de ce premier bâtiment se trouve: Un studio indépendant actuellement exploité en location saisonnière.

Cet ensemble conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale, à une activité de services ou encore à un projet de télétravail avec réception de clientèle.

Maison principale

Un second portail mène à la partie habitation, une élégante demeure ancienne alliant charme authentique et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée traversante,
• Grande pièce de vie avec séjour,
• Cuisine ouverte sur la salle à manger,
• Véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin,
• Spacieux salon,
• Bureau,
• Buanderie,
• WC indépendants.

Au premier étage :

• Grand palier,
• Magnifique suite parentale,
• Une seconde chambre.

Au deuxième étage :

• Salle de jeux,
• Deux chambres supplémentaires,
• Salle de bains avec WC.

Extérieurs

Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable havre de paix.

Vous profiterez notamment :

• D'une piscine de 10 x 4 mètres,
• D'une charmante tonnelle,
• De plusieurs espaces de détente à l'abri des regards.
• Uné dépendance pouvant être aménagée.

Les atouts

Propriété de caractère avec cachet de l'ancien
Activité professionnelle indépendante possible
Studio générant un revenu locatif complémentaire
4 à 5 chambres selon configuration

Terrain clos et paysagé d'environ 1 600 m²
Multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale, chambres d'hôtes ou projet mixte habitation/professionnel

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie élégant et polyvalent.

Prix 520.000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur).

Veuillez contacter Ludovic PAUL, agence Paulimmo, au 06 37 01 42 23, mdt 1206.