Nos biens immobiliers à vendre

Dijon (21000)

Confortable appartement T3 - Eiffel

-- EXCLUSIVITÉ -- OPPORTUNITÉ -- Appartement de retour sur la marché Dans ce quartier résidentiel et dynamique (avenue Eiffel), laissez-vous séduire par ce très bel appartement T3 de 66 m2 de surface habitable, au 3ème étage sur 5 (sans ascenseur). Au sein d'une copropriété sécurisée, en retrait de la rue et des nuisances, ce chaleureux appartement dispose d'une superbe vue dégagée et d'une grande luminosité. L'entrée donne directement sur la pièce de vie traversante de 35 m2 ; un séjour (salon et salle à manger) avec balcon exposé plein Ouest, et une fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une agréable salle de douche (refaite en 2019) avec WC semi-indépendants. Et le coin nuit composé de deux confortables chambres de plus de 13 m2, chacune équipée de placards. Parfaitement agencé, l'appartement est sain et entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), chauffe-eau individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Fibre optique. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier/mansarde et du stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété fermée. Appartement idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument ! Copropriété de 1960, suivie par un syndic professionnel : 40 lots principaux, charges annuelles de 720 €. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir. Avenue Eiffel : quartier autonome en services & commodités, à 10 min du centre-ville et proche des grands axes routiers. DPE nouvelle version en E, réalisé le 24/05/2023 Prix de vente : 149 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95

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Réf : 883-05

149 000 €

Exclusif

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Dijon (21000)

Ensemble immobilier de 172m2 centre-ville

Bureaux 8 pièces 172 m² Belle opportunité que cet ensemle de 172m2 au RDC d'un batiment sécurisé en centre ville. Composé de 8 pièces, il s'agit d'un produit idéal pour investisseurs et professions libérales. Situé entre la place de la République et le Lycée Carnot. A voir rapidement ! Honoraires charge vendeur - Prix de vente 347 000 € Surface CARREZ : 172 m²    DPE : Vierge - GES : Vierge Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022 Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard inconnu. Syndic de copropriété professionnel - 20 lots Mandat n° 821 Infos et visites : Serge Cordelier - 0678036102 - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N°804 679 249 Ville du greffe : DIJON    Consommation énergie primaire :Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Réf : 82105

347 000 €

Nouveauté

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Dijon (21000)

Appartement quartier Parc dans résidence de services seniors.

Quartier Parc, au sein de la résidence services seniors Les jardins d'Arcadie. Vous trouverez au 2ème étage avec ascenseur un beau T2 avec grand balcon donnant sur le parc de la résidence. Idéal pour placement locatif. Vendu avec une cave. Nombre de lots: 222 dont 74 à usage d'habitation, les charges annuelles de copropriété sont de 650,54€ .Pas de procédure en cours. Prix: 147 000 € HAI ( honoraires à la charge du vendeur) Le dpe a été réalisé le 17 janvier 2022- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 527 € et 713 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Veuillez contacter Ludovic PAUL, au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 871.

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Réf : 871

147 000 €

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Tart-l'Abbaye (21110)

Confortable pavillon individuel sur vaste terrain

-- EN EXCLUSIVITÉ -- OPPORTUNITÉ !! Au sein de la paisible commune de TART L'ABBAYE, dans un véritable écrin de verdure sans vis à vis, venez découvrir ce beau pavillon individuel d'une surface habitable de 194 m2. Édifiée sur un agréable terrain de 1 822 m2, cette maison cossue de 1995 saura ravir toute votre famille grâce à ses volumes et sa luminosité. Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée avec placard (très belle hauteur sous plafond), un bar, et l'accès aux pièces de vie. Superbe séjour traversant de plus de 47 m2 comprenant un espace salon (avec cheminée fonctionnelle) donnant sur une première terrasse exposée Ouest, et une salle à manger de 24 m2 donnant sur une seconde terrasse (de 49 m2) exposée Est, avec une vue dégagée sur le terrain. Attenante, une confortable cuisine dînatoire de 24 m2, aménagée et équipée, elle aussi avec accès à la terrasse arrière et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre/bureau de 20 m2 avec placard, un cellier/buanderie et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale de 27 m2 (chambre, placards, salle de bains avec douche et baignoire), 3 autres chambres dont 2 avec dressings, et une salle de bains avec WC. Maison de bonne facture, fonctionnelle et entretenue. Chauffage au gaz (chaudière neuve) + cheminée avec insert bois, fenêtres en PVC double vitrage, combles isolées, toiture impeccable (traitée) et panneaux photovaltaïques (revente électricité). Vous n'aurez qu'à rafraîchir et vous approprier les lieux. Un vrai plus : la maison est construite sur un vide sanitaire complet et isolé, où vous pourrez éventuellement exploiter les surfaces. La parcelle de terrain fait le tour de la maison, vous disposerez d'une cour arborée à l'avant (idéale pour le stationnement), et d'un bel espace clos à l'arrière, piscinable. Venez visiter... TART L'ABBAYE est situé à 5 min de Longeault où vous trouverez les écoles et commodités les plus proches. Saint-Usage, Brazey ou encore Saint-Jean-de-Losne sont à 15 min, Dijon à 30 min. DPE nouvelle version réalisé le 28/09/2022 Prix de vente : 299 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95

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1822 m²

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Réf : 869-04

299 000 €

Exclusif

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Auxonne (21130)

Au calme aux abords de la ville d'Auxonne : maison type 2 avec jardin.

En exclusivité : en périphérie de la commune d'Auxonne , petite maison mitoyenne type 2 de plain-pied, réhabilitée complétement il y a 10 ans. Une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée. Salon-séjour avec de nombreux rangements. Mezzanie et petit grenier destinés au rangement; Une chambre et salle de douche. W-C indépendant. Chauffage électrique. double vitrage PVC et volets électriques. Dépendance de 12 m² en dur pour le mobilier de jardin et outils de jardinage. Possibilité de garer deux véhicules. Potager et terrasse avec tonnelle. Le tout sur une parcelle privative d'environ 260 m². Copropriété horizontale avec la maison voisine sans charge et servitude. DPE G effectué le 28/02/2023 (logement à consommation énergétique excessive: estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150 et 1570 € par an). Taxe foncière 525 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/air très aisée. Prix 91 000 €. Veuillez me contacter au 06 72 78 66 81. Mandat exclusif 863

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260 m²

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Réf : 863-03

91 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Dijon (21000)

Proche Auditorium, beau T3 avec balcon

Dans résidence de standing, de 1999 avec ascenseur, venez découvrir à quelques minutes de la place de République, ce T3 avec balcon. Il est composé d'un séjour donnant sur balcon, cuisiné séparée, deux chambres et une salle de bains, nombreux rangements. Cave et place de parking complètent ce bien. Les plus, la résidence bénéficie d'un jolie parc arboré. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.248€/an, nbre de lots 94, pas de procédure en cours. Le Dpe est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 191.100€ HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Veuillez contacter Madame BOULINIER au 06 62 18 38 23, Agence Paulimmo, mdt 861.

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Réf : 86103

191 100 €

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Fontaine-lès-Dijon (21121)

Belle maison avec piscine dans un secteur recherché

Sur la commune de Fontaine-lès-Dijon, en limite de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 1985 en excellent état. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour, une chambre, wc , cuisine équipée, salle d'eau. A l'étage, palier desservant 3 chambres une salle de bains, une salle d'eau et wc. Sous sol complet. L'ensemble sur un terrain arboré avec belle piscine. Le dpe a été réalisé le 22/05/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 695.000€ HAI (honoraires à la charge des vendeurs). mdt 840.

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666 m²

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Réf : 84002

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Beaune (21200)

T3 COEUR DE BEAUNE

BAISSE DE PRIX A proximité du centre historique de Beaune, venez découvrir ce bel appartement récemment rénové de 80m2. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien. Installation d'une pompe à chaleur gainable réversible, alliant performances énergétiques et climatisation. A visiter sans tarder Contacter Thibault Potin au 06 03 63 50 38 Charges annuelles de copropriété 1200 euros Date de réalisation du DPE : 27/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Pas de procédures en cours Prix de vente : 260000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 € et 741 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 43kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mdt numéro 848

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Réf : 84802

260 000 €

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Nouveauté

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Dijon (21000)

Beau T4, dans immeuble ancien proche lycée Carnot

A proximité immédiate du lycée Carnot, dans bel immeuble ancien, venez découvrir en rez-de-chaussée surélevé, ce beau T4 de 87 m2. Ce dernier se compose d'une entrée, deux chambres, salle de bains, wc, séjiour, cuisine équipée, une salle à manger ( peut faire office de troisième chambre). Appartement en bon état. Jardin commun, 2 caves, une chambre de bonne et un grenier. A visiter sans tarder. Les charges annuelles de copropriété sont de 508,12€. 16 lots composent la copropriété. Pas de procédure en cours. Le dpe a été réalisé le 19/12/2022. Prix: 252.000€ HAI ( honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Serge CORDELIER, Agence Paulimmo au 06 78 03 61 02, mdt 837. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 83712

252 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Dijon (21000)

T3 en dernier étage

Quartier Toison D'or, dans résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en dernier étage. Il se compose, d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, WC séparés et salle de douche. Appartement lumineux et spacieux, chauffage individuel au gaz, climatisation dans le séjour. Vendu avec une cave et un garage. Prix : 194 000 € HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) Charges annuelles de copropriété sont de 1.471 €, pas de procédure en cours. Veuillez contacter, Ludovic PAUL, au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 836.

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Réf : 83612

194 000 €

Nouveauté

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