CENTRE-VILLE / PROCHE SAINT-BERNARD : Très belle rénovation pour cet appartement type 3 au 1er étage d'une petite copropriété en hyper-centre. Grande pièce à vivre avec cuisine US entièrement équipée. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Appartement vendu entièrement meublé.
Nbr de lots : 9 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. DPE D du 17/04/2023. /Mandat n° 6873 195 000€ FAI honoraires d'agence inclus
Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus, tramway, écoles et commerces à proximité immédiate.
Prix: 195 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt 914.
Aux portes du centre-ville de Dijon (avenue Maréchal Lyautey), au calme et en retrait de la rue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 51 m2 habitables, intégralement rénové en 2019.
Situé au rez-de-chausée légèrement surélevé, d'une copropriété sécurisée et bien tenue, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations qualitatives.
L'entrée dispose d'un dressing et dessert une lumineuse pièce de vie de 25 m2 composée d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un confortable séjour, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Deux agréables chambres, une salle de douche avec petit coin buanderie et des WC indépendants.
L'appartement est chaleureux et soigné. Aucun travaux à prévoir ; vous n'aurez qu'à poser vos valises.
En annexe, vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol sécurisé, et la possibilité de vous stationner librement dans la copropriété fermée (ou encore aisément et gratuitement dans la rue).
Chauffage collectif urbain, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Fibre optique.
Idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument !
Copropriété des années 60, ravalée. Proximité immédiate des commodités : commerces/services, Bus et Tram (ligne T1) à moins de 5 min à pied. Place de la République à 5 min en voiture.
Syndic professionnel : 79 lots principaux, charges annuelles de 1 500 € (comprenant le chauffage).
DPE en D - Nouvelle version réalisée le 19/10/2023
Prix de vente : 133 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ
À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs (et portail motorisé), cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels.
Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités...
L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin.
À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler.
Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite...
La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, et la Gare SNCF est à 2 min (2 km) à GEMEAUX. Les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES.
Les premiers commerces sont aussi à 2 min (2 km) sur la commune de GEMEAUX : café, tabac, presse, pain et bureau de Poste. Commodités complètes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, cabinets médicaux, Mcdo, bricomarchés, etc. à MARCILLY SUR TILLE ou à IS SUR TILLE à moins de 10 min. Dijon Valmy / Toison d'Or à 15 min (14 km).
DPE en C, nouvelle version réalisée le 09/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°853
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
Baisse de prix
A quelques minutes de l'hypercentre, venez découvrir cette maison de 130m2 décomposée comme suit :
Au RDC : Une entrée desservant un salon séjour lumineux de près de 60m2 accolé à une véranda donnant accès à un joli jardin de 150m2. Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un vestiaire, un WC et un accès au garage de 25m2 complètent le niveau.
Au premier étage : trois chambres, une salle de bain, un WC et un accès à la terasse de 66m2 dominant le jardin.
Combles aménagées permettant l'usage de 40m2 supplémentaires.
Cave de 12m2 environ.
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques, chauffage foyer à pellets à distribution de chaleur et radiateurs électriques
Panneaux photovoltaïques sur le toit (revenus : 1800 euros/ an)
Possibilité d'acquérir un studio attenant, idéal pour investisseurs
TF 1100 euros
A visiter sans tarder
Contactez Thibault Potin au 06 03 63 50 38
DPE : E
Au centre de Dijon, dans un immeuble avec ascenseur, des années 50, venez découvrir ce très bel appartement au 5ème étage.
Ce dernier se compose d'une grande entrée desservant toutes les pièces, un double séjour donnant sur balcon, deux chambres, un grand placard, une salle d'eau, wc et cuisine équipée.
L'appartement est en excellent état, beaux parquets, lumineux, très bien entretenu.
Le gros plus de cet appartement, vous bénéficiez d'un balcon filant de 13m2, et une superbe vue dégagée.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1.596 euros. Pas de procédure en cours.
Le dpe a été réalisé le 22/07/23.
Veuillez contacter Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 899.
A 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 2022.
Edifiée sur un terrain de 627 m2, avec grande terrasse et piscine chauffée de 8x4.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), wc, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m2. Le tout donnant sur la terrasse.
A l'étage, un espace salon, 4 chambres, rangements, une salle d'eau et wc.
Un Garage de 20 m2 complète le bien.
Maison en excellent état, économe en énergie et très bien équipée.
A découvrir sans tarder.
Le dpe a été réalisé en juillet 2022.
Prix: 599.000€ HAI (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 901.
A 5 minutes de Genlis, venez découvrir cette jolie maison familiale sur sous-sol surélevé. Elle se compose d'une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée ainsi que le salon séjour. Un couloir dessert 3 chambres équipées de placards, une salle de bains (douche et baignoire) et le WC.
Le sous-sol complet comprend une chambre, un garage, un cellier-cave, une buanderie et divers espaces de stockage.
Les huisseries sont en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique par convecteurs.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE réalisé le 29 avril 2023.
Mandat : 894.
Prix : 249 000 euros honoraires à la charge des vendeurs
Pour tout renseignement, veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.
BIEN RARE - PROCHE HYPERCENTRE
A 5min à pied des rues piétonnes, venez découvrir cet appartement de plus de 120m2, alliant calme et emplacement idéal.
Distribuée sur deux niveaux principaux, il dispose de 4 chambres, d'une vaste et lumineuse cuisine de plus de 20m2, d'un salon confortable, d'une salle de bain et WC.
Deux buchers sont associés au bien
Contactez Thibault POTIN au 06 03 63 50 38
Taxe foncière : 1695 euros
DPE : D (Avril 2023)
Mandat numéro 868
Dijon, proche arrêt de tram venez découvrir ce studio de 29 m2 au sol ( 23 m2 en carrez) au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle d'eau et wc.
Les plus, une place de parking et une cave.
Le logement est actuellement loué (350€ HC/mois).
Les charges annuelles de copropriété sont de 487€/an, pas de procédure en cours, nbre de lots 13.
Le dpe a été effectué le 16/09/2023
Prix: 74.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Idéal investisseur.
Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 893.
-- EXCLUSIVITÉ -- OPPORTUNITÉ --
Dans ce quartier résidentiel et dynamique (avenue Eiffel), laissez-vous séduire par ce très bel appartement T3 de 66 m2 de surface habitable, au 3ème étage sur 5 (sans ascenseur).
Au sein d'une copropriété sécurisée, en retrait de la rue et des nuisances, ce chaleureux appartement dispose d'une superbe vue dégagée et d'une grande luminosité. L'entrée donne directement sur la pièce de vie traversante de 35 m2 ; un séjour (salon et salle à manger) avec balcon exposé plein Ouest, et une fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une agréable salle de douche (refaite en 2019) avec WC semi-indépendants. Et le coin nuit composé de deux confortables chambres de plus de 13 m2, chacune équipée de placards. Parfaitement agencé, l'appartement est sain et entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), chauffe-eau individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Fibre optique.
En annexes, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier/mansarde et du stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété fermée.
Appartement idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs...
À visiter absolument !
Copropriété de 1960, suivie par un syndic professionnel : 40 lots principaux, charges annuelles de 720 €. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
Avenue Eiffel : quartier autonome en services & commodités, à 10 min du centre-ville et proche des grands axes routiers.
DPE nouvelle version en E, réalisée le 24/05/2023
Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95
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