Curtil-Vergy (21220)

8 pièces - 145 m²

Maison en pierre rénovée avec dépendance, vue panoramique sur les Hautes-Côtes

350 000 €

Ref : 1227-10

A propos de ce bien

Au calme d'un village des Hautes-Côtes, entre vignes et campagne, cette maison en pierre profite d'une situation idéale : Nuits-Saint-Georges est à 10 minutes et Gevrey-Chambertin à 15 minutes. Elle offre l'authenticité de la vie au vert sans s'éloigner des commodités.

Les propriétaires ont mené une rénovation soignée, dans le respect du caractère des lieux. La pierre et le charme de l'ancien côtoient un confort actuel, et l'ensemble peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Les 143 m² habitables s'organisent avec simplicité. Au niveau principal, un salon chaleureux précède une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, complétés par deux chambres et une salle d'eau. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain.

La dépendance en pierre fait toute la singularité du bien. Aménagée en duplex d'environ 23 m², elle se prête à de multiples usages : cuisine d'été pour les beaux jours, chambre d'appoint pour les amis ou la famille, ou petit refuge pour profiter du paysage. Elle donne sur une grande terrasse et un espace détente avec piscine hors-sol, face à une vue dégagée sur les Hautes-Côtes. Sur cette parcelle de 742 m², la nature est le premier voisin.

Le bien offre encore de belles possibilités. Le garage, surmonté de combles aménageables, pourrait être relié à la maison pour gagner de la surface habitable. Plusieurs caves, une chaufferie et des annexes pratiques complètent l'ensemble.

Une propriété rare, qui conjugue caractère, confort et espace pour faire évoluer ses projets.

Plus d'informations, de photos et visite en contactant Thibault POTIN au 0603635038

Agent commercial RSAC 832 535 462

Prix : 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21220

surface terrain 742 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée, Hautes-Côtes de Nuits

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Granules

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 50

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1790

Financier

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 692 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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