Au coeur des Carrières BACQUIN, jolie maison des Années 20 à conforter (poss.extension). Double salon-séjour et cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin de 1125 m². Salle de douche et W-C. A l'étage 3 chambres. Sous-sol complet avec cave, rangements et chaufferie. Grand garage traversant de 40 m². Huisseries PVC double-vitrage et porte d'entrée neuve. Raccordement tout à l'égout à prévoir. DPE F effectué en 2023 (poss PAC). Parc arboré sans vis-à-vis.
Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix:399 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt n°989
Sur la commune d'Ahuy, venez découvrir cette maison jumelée récente de 2020.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, séjour traversant avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, palier desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains avec wc.
Garage et une place de parking sur l'avant de la maison.
Cour totalement close à l'arrière avec terrasse sans vis à vis.
Prix: 260.000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Veuillez contacter Ludovic PAUL, agence paulimmo au 06 37 01 42 23, mdt 986.
NOUVEAUTE
Au sein d’une rue calme du quartier recherché de Montmuzard, venez découvrir cette maison individuelle de 2006 d’une surface de 240m2 sur une parcelle arborée et piscinable de 500m2.
En très bon état général, elle est composée de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse de 40m2, cuisine attenante, entièrement équipée de 20m2.
Deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau.
Accès de plain-pied depuis les pièces de vie vers la terrasse récemment refaite et le jardin, orientés sud.
Au premier étage : Palier de distribution de 5 chambres allant de 10,5 à 15,5m2, d’une salle de bains confortable et un WC indépendant.
Au niveau inférieur : espace de vie d’environ 35m2 composé d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau. Entrée indépendante permettant un projet locatif, activité libérale ou prolongation de l’espace de vie.
Cave de 40m2 abritant une chaudière à condensation et le ballon d’eau chaude.
Double garage sur vide sanitaire, attenant à la maison, avec double entrée et capacité de stockage importante.
Equipée d’un chauffage au gaz de ville alliant chauffage au sol et radiateurs selon les niveaux, de menuiseries PVC double-vitrage équipées de stores électriques, mais également de panneaux solaires, cette maison présente tous les atouts de la maison moderne.
A visiter sans tarder
Contactez Thibault POTIN au 06 03 63 50 38
DPE : C (nouvelle génération)
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat numéro 982
Proche du boulevard Thiers, projet très original pour cette maison neuve à terminer avec étude d'extension à imaginer par un architecte. Terrain clos de mur en pierre sèche de 314 m². Terrasse de 50 m² devant la maison. Pas de garage. Très rare au centre-ville de DIJON
Non soumis au DPE
Prix: 265.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON, agence PAULIMMO au 06.72.78.66.81 mandat n°979
VOUS SAVEZ VOUS PROJETER : Pour les les passionné(e)s de la rénovation originale : Bas Victor Hugo, proche de la gare, ancien studio photo avec son habitation d'environ 130 m² à rénover complétement. Petit patio pouvant être utilisé en parking. Nombreuses possibilités d'aménagements (division possible).
DPE F effectué le 12/05/2023
Prix: 295.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON, agence PAULIMMO au 06.72.78.66.81 mandat n°978
Sur la commune d'Ahuy, venez découvrir cette maison neuve de 2023.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, wc, une grande pièce de vie avec espace cuisine à aménager. Cette pièce est traversante et donne sur le jardin, suite parentale avec salle d'eau, placards.
A l'étage, palier desservant deux belles chambres dont une avec terrasse plein sud, une salle de bains avec wc,
Garage et une place de parking sur l'avant de la maison.
Terrain totalement clos à l'arrière avec terrasse sans vis à vis.
Le rez de chaussée de la maison est aux normes PMR.
Gros avantage de cette maison, elle est encore sous garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale.
Prix: 315.000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Veuillez contacter Ludovic PAUL, au 06 37 01 42 23, mdt 970.
Quartier des champs rémy, dans une rue très calme,venez découvrir cette belle maison de 2004.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, wc, suite parentale (dressing et salle d'eau), beau séjour avec cuisine ouverte.
A l'étage, mezzanine, trois chambres avec rangements, une salle d'eau,wc.
Grand garage, buanderie, bureau et cave. Portail électrique.
Cette maison est parfaitement entretenue, beau terrain clos avec terrasses. Appentis pour stationnement.
Idéal famille, à visiter sans tarder.
Le dpe a été réalisé le 12/02/2024
Prix: 635.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 958.
QUARTIER MONTCHAPET : Prestations très haut de gamme pour cette maison neuve d'environ 260 m² située dans les hauteurs du quartier Montchapet. Piéce à vivre de 80 m² avec cuisine ouverte. 7 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Buanderie. 2 W.C.. 3 pièces d'eau. Sous-complet avec local technique piscine, .cave et chaufferie. Très belle piscine chauffée de 9m X 5m. Huisseries aluminium avec volets roulants électriques à lames. Chauffage au sol et climatisation. Adoucisseur d'eau et ballon thermo-dynamique. Cheminée au gaz. Terrain de boules. Garage deux voitures.
Terrain clos de 560 m².
DPE B effectué le 29/11/2023.
Estimation des coûts annuels : entre 1 220 € et 1 720 € par an.
Prix de vente : 1 090 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06.72.78.66.81 , agence PAULIMMO
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ
À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs (et portail motorisé), cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels.
Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités...
L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin.
À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler.
Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite...
La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, et la Gare SNCF est à 2 min (2 km) à GEMEAUX. Les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES.
Les premiers commerces sont aussi à 2 min (2 km) sur la commune de GEMEAUX : café, tabac, presse, pain et bureau de Poste. Commodités complètes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, cabinets médicaux, Mcdo, bricomarchés, etc. à MARCILLY SUR TILLE ou à IS SUR TILLE à moins de 10 min. Dijon Valmy / Toison d'Or à 15 min (14 km).
DPE en C, nouvelle version réalisée le 09/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°853
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
A 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 2022.
Edifiée sur un terrain de 627 m2, avec grande terrasse et piscine chauffée de 8x4.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), wc, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m2. Le tout donnant sur la terrasse.
A l'étage, un espace salon, 4 chambres, rangements, une salle d'eau et wc.
Un Garage de 20 m2 complète le bien.
Maison en excellent état, économe en énergie et très bien équipée.
A découvrir sans tarder.
Le dpe a été réalisé en juillet 2022.
Prix: 549.000€ HAI (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 994.
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