A moins d'une heure de Dijon et cinq minutes de Gray, venez découvrir cette agréable maison de 98m² sur une parcelle de 492m² et son jardin arboré.
Le bien se situe dans un charmant village avec école et boulangerie, vous profiterez par ailleurs des plages de Saône après une courte promenade.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 21m², d'un salon de 22m² desservant une grande chambre dont les fenêtres donnent sur le jardin.
La salle de bain et les toilettes à repenser se situent également de plain-pied
A l'étage vous trouverez une chambre à rafraîchir de 19m², avec parquet, ainsi qu'un grenier à fort potentiel de 110m avec poutraison chêne.
A l'arrière de la maison vous bénéficierez d'un joli jardin clos et arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'un atelier.
Un garage et deux autres ateliers complètent le bien.
Chauffage central fuel et insert bois dans le salon.
Isolation par l'extérieur sur la façade avant, électricité et chauffe-eau récents.
Assainissement collectif.
Prix: 79800HAI. Honoraires charges vendeur. Taxe Foncière 425 euros. Diagnostic vierge réalisé le 22/06/2020. Visites et renseignements, contactez Boris Gauthier au 06.73.34.70.30. Mandat nº750