Confortable appartement T3 - Eiffel Dijon (21000)

-- EXCLUSIVITÉ --

Dans ce quartier résidentiel et dynamique (avenue Eiffel), laissez-vous séduire par ce très bel appartement T3 de 66 m2 de surface habitable, au 3ème étage sur 5 (sans ascenseur).

Au sein d'une copropriété sécurisée, en retrait de la rue et des nuisances, ce chaleureux appartement dispose d'une superbe vue dégagée et d'une grande luminosité. L'entrée donne directement sur la pièce de vie traversante de 35 m2 ; un séjour (salon et salle à manger) avec balcon exposé plein Ouest, et une fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une agréable salle de douche (refaite en 2019) avec WC semi-indépendants. Et le coin nuit composé de deux confortables chambres de plus de 13 m2, chacune équipée de placards.

Parfaitement agencé, l'appartement est sain et entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), chauffe-eau individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage.
Fibre optique.

En annexes, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier/mansarde et du stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété fermée.

Appartement idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs...

À visiter absolument !

Copropriété de 1960, suivie par un syndic professionnel : 40 lots principaux, charges annuelles de 720 €.
Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.

Avenue Eiffel : quartier autonome en services & commodités, à 10 min du centre-ville et proche des grands axes routiers.

DPE en E, nouvelle version, réalisé le 24/05/2023

Prix de vente : 149 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°883

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95