Située à Nuits-Saint-Georges, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 220 m² vous séduira par ses volumes, sa rénovation récente et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme. Attenante à celle-ci, une très grande véranda offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière et s’ouvre sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 860 m². Un WC complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement appréciable avec une chambre ainsi qu’une magnifique suite parentale disposant d’un grand dressing et de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace dressing fonctionnel.

Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, complété par la présence d’un cabanon bâti, idéal pour le stockage des outils de jardinage ou pour être aménagé en futur pool house selon vos envies.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d’un système de chauffage réversible performant avec pompe à chaleur air/air : climatisation réversible au rez-de-chaussée et système gainable dans les étages, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant les consommations.

Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de 110 m², véritable atout au quotidien, comprenant une buanderie, un double garage ainsi que de vastes espaces de rangement.

Ce bien rare allie parfaitement modernité, volumes généreux, performance énergétique et tranquillité, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités.

Infos et visites en contactant Thibault POTIN au 0603635038

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