Vente immobilière

| EXCLUSIVITE | Située à GENLIS, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons à l’achat cette propriété de 102m² habitables édifiée sur sous-sol complet. Volume et tranquillité sont les atouts de cette maison à l'entretien irréprochable. COMPOSITION ET AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée s’articule de la manière suivante : une entrée avec placard, un bureau pouvant être aménagé à votre guise, une cuisine aménagée et équipée au volume confortable (16m²), un salon-séjour lumineux de 30m² agrémenté d’un poêle à bois. Vous pourrez accéder directement à la terrasse sans vis-à-vis, sous-couverte d’un auvent bois depuis cet espace qui allie détente et tranquillité. Les WC sont indépendants. L’étage comporte trois chambres dont deux équipées de placard, d’un bureau supplémentaire ainsi que d’une salle d’eau. L’intégralité de la propriété est bâtie sur un sous-sol enterré comportant une chaufferie de 25m² et d’un premier garage à la superficie équivalente. Un second garage est quant à lui accessible directement de plain-pied, présentant une superficie de 25m² également et équipé d’une porte motorisée. Cette maison se situe sur un terrain de 660m2 entièrement clos et arboré. PRESTATIONS : Planches de rives PVC, isolation des combles avec laine de roche projetée, sous-toiture présente, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant sur l’ensemble, récupérateur des eaux des pluies, arrosage automatique, chaudière individuelle GAZ De Dietrich, chauffe-eau solaire. ENVIRONNEMENT : GENLIS est une commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : transports et accessibilité (gare SNCF, autoroutes A31/A39), scolarités (école élémentaire et maternelle à seulement quelques minutes à pied, ainsi que le collège) divers commerces et services (bureau de poste, zone d’activité et commerciale avec supermarché), santé (cabinets médicaux et infirmiers, laboratoire et pharmacies). INFORMATIONS FINANCIÈRES DPE : E (rapport établi le 17.04.2023) Taxe foncière : 1232€ (base année 2022) Prix : 259.000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°865. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites : Gaëlle ROTH DIT BETTONI au 06.74.61.33.70, agent commercial (SIREN 804 720 639) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A quelques minutes de Genlis (à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute), venez découvrir cette jolie maison familiale. Le charme de l'ancien a été préservé lors de cette rénovation. Vous serez séduit par les tommettes, les poutres et les pierres apparentes. Cette ravissante demeure se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'un bureau et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une grande salle de bains familiale, un dressing de 6 m² ainsi que 2 WC. Un garage entièrement carrelé de 75 m² (comprenant cellier, buanderie et local technique) ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bien rare. Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse à l'abri des regards donnant sur un joli jardin entièrement clôt et arboré. A l'avant de la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules qui seront en parfaite sécurité grâce au portail motorisé. Diverses possibilités d'agrandissement sont possibles, notamment grâce au grenier aménageable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le montant de la taxe foncère s'élève à 970 euros. Mandat 745. Prix : 320 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE effectué le 14 mars 2022. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Christelle LAMBERT (agent commercial Siren 825291495) au 0678939209

A 5 minutes de Genlis, venez découvrir cette grande maison familiale sur 3225 m² de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une belle véranda, d'une belle cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau à rafraichir, d'un wc, d'une buanderie-cellier et d'une pièce supplémentaire servant actuellement de rangement. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une très grande avec dressing, un dressing, une petite pièce pouvant servir de bureau et une salle d'eau à terminer d'aménager. La maison est équipée de fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur réversible, de convecteurs neufs et d'un adoucisseur d'eau. Un grand garage double et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Une piscine creusée à refaire intégralement se trouve sur le terrain entièrement clôt et arboré. Rafraichissement à prévoir. Le DPE ancienne version a été effectué le 17 novembre 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 852. Prix : 299 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement, veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.