À seulement 15 minutes de Dijon, au cœur du village viticole recherché de Fixin, venez découvrir cette charmante maison en pierre du XIX? siècle entièrement rénovée en 2020, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. 

Située dans un environnement calme et verdoyant au sein de la prestigieuse Côte de Nuits, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des vignes tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison développe 170 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée avec rangements, d’une grande cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, le tout donnant accès à une terrasse et au jardin. Des WC avec lave-mains complètent ce niveau. 

Au premier étage se trouvent une suite parentale avec grand dressing, une seconde chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, avec WC séparé. Le dernier niveau propose une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

La propriété dispose également d’annexes particulièrement appréciables, dont un caveau aménagé de plus de 60 m² idéal pour recevoir ou organiser des dégustations dans une ambiance authentique, une dépendance indépendante de 16 m² équipée d’un point d’eau, de WC et de la climatisation pouvant convenir à un bureau, une activité professionnelle ou un projet locatif, ainsi qu’un grand garage de 36 m² avec grenier et un appentis.

Implantée sur un terrain clos de murs en pierre de 591 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un jardin arboré et soigné avec éclairage extérieur, système d’arrosage automatique avec réserve d’eau et un terrain de pétanque, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison de caractère rénovée avec soin, sans mitoyenneté, située dans un village prisé de la Côte de Nuits, à seulement quelques minutes de Dijon.

Plus d'informations et visite en contactant Thibault POTIN au 0603635038