Située dans le très recherché quartier Montchapet, au cœur d’un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante maison des années 1930 développe environ 190 m² habitables sur une parcelle de 774 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec dressing attenant, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un bureau. Les espaces de vie offrent un cadre convivial avec un salon et un séjour prolongés par une cuisine avec espace dinatoire. Une grande véranda vient parfaire cet ensemble en apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

La propriété dispose également d’un sous-sol, d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’un ballon de production d’eau chaude dédié à l’extension. Une dépendance indépendante complète ce bien, idéale pour le télétravail, l’accueil d’amis ou un projet locatif.

Un garage vient s’ajouter aux prestations de cette maison, rare sur le secteur.

Implantée sur un terrain de 774 m², cette demeure bénéficie d’un cadre verdoyant et privilégié, dans l’un des quartiers les plus recherchés.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D et la taxe foncière s’élève à 2 500 euros par an.

Ce bien de caractère allie charme de l’ancien et potentiel, offrant une opportunité rare dans un secteur particulièrement convoité.

Plus d'informations et visite en contactant Thibault POTIN au 0603635038