Grand appartement familial de 128 m² situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Richelieu, au 8 rue Prieur de la Côte d’Or à Dijon.

Ce vaste T5 offre des volumes rares sur le marché dijonnais. Un beau dégagement d’entrée dessert l’ensemble des pièces. La grande cuisine indépendante est complétée par une buanderie attenante, un vrai atout au quotidien pour une famille. Le salon-séjour de 46 m², lumineux et convivial, donne accès à deux terrasses couvertes de 6 m² et 8 m², à profiter en toute saison : coin repas, détente ou espace extérieur abrité en ville.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain et un WC indépendant.

Un double garage de 28 m² en sous-sol [à vérifier] complète ce bien. Il permet de garer deux véhicules ou d’y prévoir un rangement, un atelier ou un espace vélos.

La copropriété Le Richelieu est sécurisée et bien entretenue : ascenseur, espaces verts entretenus, chauffage et eau chaude collectifs. Les charges de copropriété, d’environ 5 000 € par an, comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes et des espaces verts. Vous n’avez donc pas de facture de chauffage individuelle à prévoir.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C’est l’occasion de personnaliser cet appartement à votre goût et de créer de la valeur sur un bien aux surfaces généreuses.

Idéal pour une famille qui cherche de l’espace en ville, un couple qui veut une grande surface avec extérieurs, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare à Dijon.

Points clés :

Appartement 128 m² – 4 pièces – 3 chambres dont 1 suite avec salle d’eau – séjour 46 m² – cuisine indépendante + buanderie – 2 terrasses couvertes (6 et 8 m²) – 3e étage sur 7 avec ascenseur – double garage 28 m² – résidence sécurisée – chauffage collectif

Prix : 330 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 187 lots, dont 78 lots d’habitation, gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles : environ 5 000 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus). Pas de procédure en cours

DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibault POTIN, agent commercial PAULIMMO, RSAC 832 535 462.

Contactez Thibault POTIN, votre conseiller PAULIMMO, au 06 03 63 50 38 pour organiser une visite.