Exclusivité

Nouveauté

Dijon (21000)

5 pièces - 139 m²

Appartement avec vue panoramique quartier Victor Hugo

315 000 €

Ref : 1231-10

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, à proximité de la place Darcy et de la gare, ce bien rare vous attend au 6e étage d'une résidence emblématique, labellisée « Architecture contemporaine remarquable » et dessinée par l'architecte Paul Joly-Delvalat en 1962.

Baigné de lumière, cet appartement de 140 m² déploie des volumes généreux et une sensation d'espace immédiate. D'immenses baies vitrées l'ouvrent sur un panorama saisissant qui embrasse l'ensemble de Dijon.

Il se compose d'une pièce de vie de près de 50 m², d'une cuisine lumineuse et de trois chambres, dont une suite parentale. De grands placards offrent de nombreux rangements, tandis que les boiseries et les éléments d'origine, nombreux, signent le caractère unique des lieux. Une cave et un garage complètent ce bien, qui affiche par ailleurs un DPE classé D, un atout rare pour une construction de cette époque et de cette surface.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils vous permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts, tout en préservant une structure remarquable et des matériaux de grande qualité.

La copropriété est entretenue avec soin : les acrotères et les dalles ont été repris, la végétalisation de la résidence se poursuit, et les parties communes, financées par la copropriété, sont en cours de rafraîchissement.

Un bien unique, à visiter sans tarder.

Les services : ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs, gardien

Copropriété gérée par un syndic professionnel — charges annuelles d'environ 5 000 €.
Taxe foncière : environ 2700 €.

DPE : D (nouvelle version)

Mandat n°1231
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur soit 5% TTC du prix de vente (prix de vente hors honoraires : 299 250 euros)

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Thibault POTIN — 06 03 63 50 38
Agent commercial RSAC 832 535 462

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 139 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, horizon

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 037,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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