Nouveauté

Dijon (21000)

2 pièces - 45 m²

T2 hypercentre

130 000 €

Ref : 1201-06

A propos de ce bien

RUE PIRON – HYPER CENTRE DE DIJON – T2 AVEC GRAND GRENIER

Au cœur du centre-ville de Dijon, rue Piron, en pleine zone piétonne, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 12 lots.

Donnant entièrement sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, services et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un très grand grenier de plus de 20 m² au sol, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable et un véritable atout pour ce bien.

Les prestations techniques sont également intéressantes avec des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz relativement récente et un nouveau DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant à la recherche d’un appartement idéalement situé qu’à un investisseur, notamment pour un projet de location classique ou de location courte durée, déja en vigueur dans la copropriété.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 000 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

Un appartement rare par son emplacement, son calme et son potentiel, au cœur de l’hyper-centre dijonnais.

Veuillez contacter, Thibault POTIN au 06 03 63 50 38

Mandat 1201

Agent commercial RSAC 832 535 462

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 55,64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Cour intérieure

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1939

Quartier CENTRE VILLE

Composition

Rez de chaussée

chambre 11.25 m²

salon/sejour 29 m²

salle de bain 5.31 m²

Financier

Prix de vente 130 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 846 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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