Exclusivité

Prix en baisse

Dijon (21000)

3 pièces - 62 m²

Bel appartement T3 en duplex avec terrasses et potager privatif

159 000 €

Ref : 1157-02

A propos de ce bien

-- EN CO-EXCLUSIVITÉ --

Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 62 m2 habitables, en duplex aux 2ème et 3ème (dernier) étages avec ascenseur.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur une confortable et lumineuse pièce de vie de 32 m2 (séjour et cuisine aménagée et équipée), l'ensemble donnant sur un grand balcon de 8 m2 exposé Sud/Est. Toujours à ce niveau, vous disposez d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC indépendants. Un bel escalier en bois vous mène ensuite à l'étage où se trouvent deux chambres avec terrasse couverte de 14 m2 (toujours exposée Sud/Est), et une salle de douche avec placard et WC.
Appartement fonctionnel et entretenu ; très bon état général.
Chauffage individuel gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation. Fibre optique.

En annexe, vous bénéficiez également d'un jardinet potager privatif avec abri bois, composteur et récupérateur d'eau.

Copropriété de 2012 de 66 lots principaux, gérée par un syndic professionnel : charges annuelles de 2 000 €.

Le quartier est dynamique (complexes sportifs et centre de loisirs) et proche des commodités. Le centre-ville de Dijon est à 10 min en voiture.

Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument !

DPE en C - Réalisé le 25/02/2026

Prix de vente : 159 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat co-exclusif n°1217

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 - Entrepreneur Individuel N°512 515 941
Agence PAULIMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 471 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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