Vaste appartement en duplex avec balcon, terrasse, cave et garage -...
-- OPPORTUNITÉ --
Aux portes de Dijon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe duplex T4/T5 au premier et dernier étage d'une copropriété bien tenue, où règne une ambiance de "villages vacances".
L'appartement offre charmes, confort et originalité grâce à de nombreux atouts, à commencer par sa surface habitable de 99 m2 Carrez.
Vous aurez l'impression de vivre comme dans une maison dès l'entrée, avec une belle véranda de 13 m2 donnant accès aux pièces de vie, composées d'un chaleureux séjour de 28 m2 sur balcon, et d'une fonctionnelle cuisine dînatoire de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert ensuite une salle de douche, et des WC indépendants avec coin buanderie. À l'étage, une mezzanine (idéale pour un espace bureau par exemple), conduit à trois jolies chambres (dont deux avec placards), et à une salle de bains avec WC. À ce niveau, vous pourrez également profiter d'une rare et magnifique terrasse de 42 m2, avec une vue imprenable et dégagée sur l'Ouest dijonnais.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage de type box, dont l'accès est sécurisé.
L'appartement dispose de beaucoup de rangements et d'une grande luminosité. Il est très soigné et agréable à vivre. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux...
Chauffage collectif électrique (au sol + radiateurs) et cheminée avec insert bois.
À visiter absolument !
Vous apprécierez la proximité avec les grands axes routiers, les commodités immédiates et le centre-ville de Dijon à environ 10 min en voiture.
Copropriété gérée par un syndic professionnel : 106 lots principaux, charges annuelles de 3 260 € (chauffage compris).
DPE en E - Nouvelle version réalisée le 09/11/2022 Prix de vente : 227 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95
Réf : 895-06
227 000 €
