Biens immobiliers à vendre

Talant (21240)

Vaste appartement en duplex avec balcon, terrasse, cave et garage -...

-- OPPORTUNITÉ -- Aux portes de Dijon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe duplex T4/T5 au premier et dernier étage d'une copropriété bien tenue, où règne une ambiance de "villages vacances". L'appartement offre charmes, confort et originalité grâce à de nombreux atouts, à commencer par sa surface habitable de 99 m2 Carrez. Vous aurez l'impression de vivre comme dans une maison dès l'entrée, avec une belle véranda de 13 m2 donnant accès aux pièces de vie, composées d'un chaleureux séjour de 28 m2 sur balcon, et d'une fonctionnelle cuisine dînatoire de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert ensuite une salle de douche, et des WC indépendants avec coin buanderie. À l'étage, une mezzanine (idéale pour un espace bureau par exemple), conduit à trois jolies chambres (dont deux avec placards), et à une salle de bains avec WC. À ce niveau, vous pourrez également profiter d'une rare et magnifique terrasse de 42 m2, avec une vue imprenable et dégagée sur l'Ouest dijonnais. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage de type box, dont l'accès est sécurisé. L'appartement dispose de beaucoup de rangements et d'une grande luminosité. Il est très soigné et agréable à vivre. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux... Chauffage collectif électrique (au sol + radiateurs) et cheminée avec insert bois. À visiter absolument ! Vous apprécierez la proximité avec les grands axes routiers, les commodités immédiates et le centre-ville de Dijon à environ 10 min en voiture. Copropriété gérée par un syndic professionnel : 106 lots principaux, charges annuelles de 3 260 € (chauffage compris). DPE en E - Nouvelle version réalisée le 09/11/2022 Prix de vente : 227 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95

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Réf : 895-06

227 000 €

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Dijon (21000)

Studio en dernier étage proche tram

Dijon, proche arrêt de tram venez découvrir ce studio de 29 m2 au sol ( 23 m2 en carrez) au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle d'eau et wc. Les plus, une place de parking et une cave. Le logement est actuellement loué (350€ HC/mois). Les charges annuelles de copropriété sont de 487€/an, pas de procédure en cours, nbre de lots 13. Le dpe a été effectué le 16/09/2023 Prix: 74.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Idéal investisseur. Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 893.

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Réf : 89306

74 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Dijon (21000)

Confortable appartement T3 - Eiffel

-- EXCLUSIVITÉ -- OPPORTUNITÉ -- Appartement de retour sur la marché Dans ce quartier résidentiel et dynamique (avenue Eiffel), laissez-vous séduire par ce très bel appartement T3 de 66 m2 de surface habitable, au 3ème étage sur 5 (sans ascenseur). Au sein d'une copropriété sécurisée, en retrait de la rue et des nuisances, ce chaleureux appartement dispose d'une superbe vue dégagée et d'une grande luminosité. L'entrée donne directement sur la pièce de vie traversante de 35 m2 ; un séjour (salon et salle à manger) avec balcon exposé plein Ouest, et une fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une agréable salle de douche (refaite en 2019) avec WC semi-indépendants. Et le coin nuit composé de deux confortables chambres de plus de 13 m2, chacune équipée de placards. Parfaitement agencé, l'appartement est sain et entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), chauffe-eau individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Fibre optique. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier/mansarde et du stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété fermée. Appartement idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument ! Copropriété de 1960, suivie par un syndic professionnel : 40 lots principaux, charges annuelles de 720 €. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir. Avenue Eiffel : quartier autonome en services & commodités, à 10 min du centre-ville et proche des grands axes routiers. DPE nouvelle version en E, réalisée le 24/05/2023 Prix de vente : 142 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95

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Réf : 883-05

142 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Tart-l'Abbaye (21110)

Confortable pavillon individuel sur vaste terrain

-- EN EXCLUSIVITÉ -- OPPORTUNITÉ !! Au sein de la paisible commune de TART L'ABBAYE, dans un véritable écrin de verdure sans vis à vis, venez découvrir ce beau pavillon individuel d'une surface habitable de 194 m2. Édifiée sur un agréable terrain de 1 822 m2, cette maison cossue de 1995 saura ravir toute votre famille grâce à ses volumes et sa luminosité. Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée avec placard (très belle hauteur sous plafond), un bar, et l'accès aux pièces de vie. Superbe séjour traversant de plus de 47 m2 comprenant un espace salon (avec cheminée fonctionnelle) donnant sur une première terrasse exposée Ouest, et une salle à manger de 24 m2 donnant sur une seconde terrasse (de 49 m2) exposée Est, avec une vue dégagée sur le terrain. Attenante, une confortable cuisine dînatoire de 24 m2, aménagée et équipée, elle aussi avec accès à la terrasse arrière et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre/bureau de 20 m2 avec placard, un cellier/buanderie et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale de 27 m2 (chambre, placards, salle de bains avec douche et baignoire), 3 autres chambres dont 2 avec dressings, et une salle de bains avec WC. Maison de bonne facture, fonctionnelle et entretenue. Chauffage au gaz (chaudière neuve) + cheminée avec insert bois, fenêtres en PVC double vitrage, combles isolées, toiture impeccable (traitée) et panneaux photovaltaïques (revente électricité). Vous n'aurez qu'à rafraîchir et vous approprier les lieux. Un vrai plus : la maison est construite sur un vide sanitaire complet et isolé, où vous pourrez éventuellement exploiter les surfaces. La parcelle de terrain fait le tour de la maison, vous disposerez d'une cour arborée à l'avant (idéale pour le stationnement), et d'un bel espace clos à l'arrière, piscinable. Venez visiter... TART L'ABBAYE est situé à 5 min de Longeault où vous trouverez les écoles et commodités les plus proches. Saint-Usage, Brazey ou encore Saint-Jean-de-Losne sont à 15 min, Dijon à 30 min. DPE nouvelle version réalisé le 28/09/2022 Prix de vente : 299 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95

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1822 m²

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Réf : 869-04

299 000 €

Exclusif

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Beaune (21200)

T3 COEUR DE BEAUNE

A proximité du centre historique de Beaune, venez découvrir ce bel appartement récemment rénové de 80m2. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien. Installation d'une pompe à chaleur gainable réversible, alliant performances énergétiques et climatisation. A visiter sans tarder Contacter Thibault Potin au 06 03 63 50 38 Charges annuelles de copropriété 1200 euros Date de réalisation du DPE : 27/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Pas de procédures en cours Prix de vente : 250000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 € et 741 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 43kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mdt numéro 848

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Réf : 84802

250 000 €

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Nouveauté

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Dijon (21000)

Beau T4, dans immeuble ancien proche lycée Carnot

A proximité immédiate du lycée Carnot, dans bel immeuble ancien, venez découvrir en rez-de-chaussée surélevé, ce beau T4 de 87 m2. Ce dernier se compose d'une entrée, deux chambres, salle de bains, wc, séjiour, cuisine équipée, une salle à manger ( peut faire office de troisième chambre). Appartement en bon état. Jardin commun, 2 caves, une chambre de bonne et un grenier. A visiter sans tarder. Les charges annuelles de copropriété sont de 508,12€. 16 lots composent la copropriété. Pas de procédure en cours. Le dpe a été réalisé le 19/12/2022. Prix: 252.000€ HAI ( honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Serge CORDELIER, Agence Paulimmo au 06 78 03 61 02, mdt 837. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 83712

252 000 €

Sous-compromis

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Dijon (21000)

T3 en dernier étage

Quartier Toison D'or, dans résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en dernier étage. Il se compose, d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, WC séparés et salle de douche. Appartement lumineux et spacieux, chauffage individuel au gaz, climatisation dans le séjour. Vendu avec une cave et un garage. Prix : 194 000 € HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) Charges annuelles de copropriété sont de 1.471 €, pas de procédure en cours. Veuillez contacter, Ludovic PAUL, au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 836.

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Réf : 83612

194 000 €

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Labergement-Foigney (21110)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3721 M²

A quelques minutes de la commune de Genlis, venez décourir ce joli terrain de 3721 m² constructible non viabilisé. Il se situe hors lotissement, libre de constructeur. Environnement calme. Non soumis au DPE. Prix : 212 000 euros honoraires à la charge des vendeurs Mandat 824 Veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.

3721 m²

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Réf : 824-11

212 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Dijon (21000)

Au coeur du centre historique, dans un très bel Hôtel Particulier:...

A deux pas de la place de la Libération (1h30 de PARIS) : opportunité rare pour ce splendide LOFT de 212 m² en duplex à conforter. Pièce de vie de 115 m² avec cuisine ouverte. Suite parentale avec douche et W-C. Grand bureau. A l'étage, deux chambres , une salle de bains avec douche, baignoire et W-C et deux espaces ouverts. Grande cave sécurisée d'environ 50 m², petit grenier et 2 places de parking couvertes. Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. DPE nouvelle version : D. Chauffage collectif avec chaudière Les charges de copropriété sont de 5 140 € par an. Possiblité de s'installer en tant que PROFESSION LIBÉRALE. Prix 650 0000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81. Agence Paulimmo. mdt 812.

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Réf : 812-10

650 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Dijon (21000)

 A deux pas des Allées du Parc: type 4 dans résidence de standing.

EXCLUSIVITÉ: RARE: PROCHE WILSON - COURS DU GAL DE GAULLE: Appartement type 4 au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, balcon et terrasse. Grand séjour de 36 m² avec accès terrasse. Cuisine indépendante à aménager. 3 grandes chambres dont une avec balcon privatif. Deux pièces d'eau (douche et baignoire). 2 W-C. Cave et garage fermé en sous-sol, accessibles par l'ascenseur. Chauffage individuel électrique. DPE effectué le 29/07/2021. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 123. Charges annuelles 1 456 €. Prix: 299 000 € honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter au 06.72.78.66.81. Mdt.664.

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Réf : 664-07

299 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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