Dans l'agglomération dijonnaise, dans un village calme et recherché, venez découvrir cette très belle rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une jolie entrée donnant sur un espace de rangement, wc, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un grand cellier et un très beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. Ce niveau vous permet d'accéder à un très beau caveau aménagé.
Au premier étage, palier desservant, wc, une salle de bains et deux chambres avec rangements.
Au dernier niveau, une grande chambre avec salle d'eau et rangements.
Belles prestations, plafond cathédrale, baie vitrée à galandage, climatisation dans les chambres de l'étage.
Terrain de 596 m2, totalement clos avec piscine chauffée. Garage et une aire de stationnement.
Coup de coeur assuré pour cette très belle maison.
DPE effectué le 23/10/2022.
Veuillez contacter Ludovic PAUL , agence Paulimmo,
Au cœur d'un paisible lotissement sur la commune de Saint-Apollinaire, venez découvrir ce beau pavillon individuel des années 60, d'une surface habitable de 212 m2 : 114 m2 sur la plateau principal et 98 m2 de sous-sol partiellement aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 414 m2 faisant le tour de la maison, clos et arboré.
Cette maison familiale est très agréable, lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une grande entrée avec placards qui dessert tout d'abord les pièces de vie : une charmante salle à manger, une superbe cuisine dînatoire de 18 m2 entièrement aménagée et équipée (dont un piano Lacanche), et un confortable salon de 26 m2 avec balcon exposé plein Est. Un dégagement avec dressing distribue ensuite le coin nuit composé de 3 chambres ; deux d'environ 10 m2 (dont l'une est exploitée en bureau/bibliothèque) et la troisième de 17 m2 donnant également sur le balcon. Et les sanitaires : une salle de douche avec placard et des WC indépendants.
Le sous-sol offre de belles prestations complémentaires puisqu'il est en partie aménagé. Vous bénéficierez donc de deux pièces de vie avec cuisine et un coin buanderie (46 m2 l'ensemble, à exploiter comme telles ou comme bon vous semble), 2 chambres de plus de 12 m2, une grande salle de bains avec WC, un dressing... Sans oublier en annexes : une cave à vin et un local chaufferie/atelier.
Autre potentiel : les combles sont aménageables.
À savoir : chauffage au fioul ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage avec majoritairement des volets roulants électriques ; assainissement collectif (tout à l'égout).
SAINT-APOLLINAIRE se trouve aux portes de Dijon. Accès facile à la Rocade et/ou la Lino. Village dynamique où toutes les commodités sont présentes : crèches et écoles maternelles, bus, commerces, services de santé, culture, sports, loisirs...
DPE en E - Nouvelle version réalisée le 26/09/2023
Prix de vente : 340 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
-- OPPORTUNITÉ --
Au cœur d'un paisible lotissement sur la commune de Mirebeau-sur-Bèze, venez découvrir l'énorme potentiel de ce charmant pavillon individuel des années 60. Édifié sur une parcelle de terrain de 550 m2, plat, clos et arboré, ce petit nid douillet familial dispose d'un plateau habitable de 103 m2, sur sous-sol complet.
Un petit sas extérieur de type véranda permet d'accéder à l'entrée de la maison, dotée d'un grand placard. Celle-ci dessert les pieces de vie : une agréable cuisine dînatoire meublée de plus de 13 m2 et un lumineux séjour (salon et salle à manger) de plus de 32 m2, avec accès à une belle terrasse exposée plein Sud. Un dégagement permet ensuite d'accéder aux sanitaires : une salle de douche et des WC indépendants, puis au coin nuit composé de 3 confortables chambres, dont une avec lavabo et une autre avec placard. La maison dispose d'un agencement très fonctionnel et de nombreux rangements.
Le sous-sol offre également de belles prestations complémentaires : garage de plus de 23 m2, grande buanderie (avec douche), chaufferie, vaste cave/cellier, et une dernière pièce (aménagée et chauffée) de 14 m2 où les possibilités d'exploitation ne manquent pas...
À savoir : chauffage au fioul ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage avec majoritairement des volets électriques (solaires) ; assainissement collectif (tout à l'égout).
Prévoir travaux de rafraîchissments pour moderniser l'ensemble.
MIREBEAU-SUR-BÈZE se situe à 25 min de DIJON, village dynamique d'environ 2 000 habitants où toutes les commodités sont présentes : > Scolarité : du périscolaire au collège > Bus Mobigo : ligne 106 axe Dijon-Gray > Commerces, services, santé, culture, tourisme, sports, loisirs...
Si ce cadre de vie peut vous correspondre, une visite saura vous conforter.
DPE en E - Nouvelle version réalisée le 05/05/2023
Prix de vente : 209 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°922
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
Proche place Saint-Bernard: Dans une petite corpropriété sécurisée, ensemble de 15 caves réhabilitées à utiliser en stockage. Accès aisée et sécurisée avec porche. Possibilité de les réunir en seule pour une surface d'environ 130 m² avec accès privatif. Idéal investisseur pour locations petit box, espace de stockage.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 66 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt 921.
NOUVEAUTE
En exclusivité, dans un quartier résidentiel à l'abri de toutes nuisances, venez découvrir cette maison de 1992 de 138m2 composée comme suit :
Au RDC : une entrée desservant un vaste et lumineux salon-séjour, une cuisine confortable avec accès direct sur le terrain. Une grande chambre et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres de tailles confortables, un bureau, une salle de bain et un WC. Sous-sol complet avec garage, cave et dégagement.
Contactez Thibault Potin au 06 03 63 50 38
Taxe foncière : 1462 euros
DPE en cours d'exécution
Mandat numéro 919
En plein coeur de Genlis, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne côté garage.
Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et d'un WC. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage ainsi qu'un joli jardin clôt et arboré viennent compléter ce bien.
Mandat 918.
Prix : 209 000 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988 € et 1336 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder. Pour tous renseignements, veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.
OPPORTUNITE
En exclusivité quartier Jouvence/ Fauconnet, venez découvrir cette maison années 1930 de 90m2 composée comme comme suit :
Au RDC : Entrée avec rangement et buanderie distribuant une vaste et lumineuse cuisine. Salle de bains et WC. Salon donnant sur jardin.
Au 1er : 3 chambres dont deux en enfilade.
Garage et terrain arboré
A visiter sans tarder
Contactez Thibault Potin au 06 03 63 50 38 ou Ludovic Paul au 06 37 01 42 23
Taxe foncière : 1374 euros
DPE : F
Mandat numéro 915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
CENTRE-VILLE / PROCHE SAINT-BERNARD : Très belle rénovation pour cet appartement type 3 au 1er étage d'une petite copropriété en hyper-centre. Grande pièce à vivre avec cuisine US entièrement équipée. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Appartement vendu entièrement meublé.
Nbr de lots : 9 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. DPE D du 17/04/2023. /Mandat n° 6873 195 000€ FAI honoraires d'agence inclus
Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus, tramway, écoles et commerces à proximité immédiate.
Prix: 195 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt 914.
-- EN EXCLUSIVITÉ --
Aux portes du centre-ville de Dijon (avenue Maréchal Lyautey), au calme et en retrait de la rue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 51 m2 habitables, intégralement rénové en 2019. Situé au rez-de-chausée légèrement surélevé, d'une copropriété sécurisée et bien tenue, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations qualitatives.
L'entrée dispose d'un dressing et dessert une lumineuse pièce de vie de 25 m2 composée d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un confortable séjour, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Deux agréables chambres, une salle de douche avec petit coin buanderie et des WC indépendants.
L'appartement est chaleureux et soigné. Aucun travaux à prévoir ; vous n'aurez qu'à poser vos valises.
En annexe, vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol sécurisé, et la possibilité de vous stationner librement dans la copropriété fermée (ou encore aisément et gratuitement dans la rue).
Chauffage collectif urbain, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Fibre optique.
Idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument !
Copropriété des années 60, ravalée. Proximité immédiate des commodités : commerces/services, Bus et Tram (ligne T1) à moins de 5 min à pied. Place de la République à 5 min en voiture.
Syndic professionnel : 79 lots principaux, charges annuelles de 1 500 € (comprenant le chauffage).
DPE en D - Nouvelle version réalisée le 19/10/2023
Prix de vente : 135 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ
À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs (et portail motorisé), cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels.
Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités...
L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin.
À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler.
Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite...
La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, et la Gare SNCF est à 2 min (2 km) à GEMEAUX. Les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES.
Les premiers commerces sont aussi à 2 min (2 km) sur la commune de GEMEAUX : café, tabac, presse, pain et bureau de Poste. Commodités complètes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, cabinets médicaux, Mcdo, bricomarchés, etc. à MARCILLY SUR TILLE ou à IS SUR TILLE à moins de 10 min. Dijon Valmy / Toison d'Or à 15 min (14 km).
DPE en C, nouvelle version réalisée le 09/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°853
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
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