Quartier MONTCHAPET

Cette élégante maison d’environ 100 m², répartie sur trois niveaux principaux et un sous-sol complet, offre un cadre de vie chaleureux et soigné, alliant charme de l’ancien et confort moderne. L’entrée se fait par une véranda de 20 m² aux huisseries récemment remplacées, qui mène directement à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, dotée de rangements.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon lumineux donnant également accès à la véranda ainsi qu’un WC.

Au premier étage, un couloir distribue deux chambres lumineuses et équipées de rangements, d’une surface de 11,5 m² et 12 m². Une salle de bain regroupant douche, baignoire et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre en mansarde, offrant un volume confortable d’environ 25 m² au sol. Elle bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, apportant un véritable esprit de suite.

Le sous-sol complet abrite la chaudière au gaz de ville, un puits avec pompe de relevage ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un réel confort d’usage. À l’extérieur, un garage alimenté en électricité et disposant d’un accès direct à la cour vient compléter l’ensemble.

La maison se distingue par ses éléments de charme tels que parquets d’origine, cheminées et poutres apparentes. Elle bénéficie également d’un emplacement premium avec stationnement aisé et un terrain intimiste. L’entretien général est irréprochable, avec une toiture récemment rénovée, des menuiseries changées, une reprise partielle de plancher et un excellent état global permettant une projection simple et sereine.

La taxe foncière s’élève à 2 000 euros (donnée déclarative).

Plus d'informations et visites en contactant Thibault Potin au zéro 603635038