-- NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR --

EN EXCLUSIVITÉ

Aux portes de DIJON sur la commune recherchée de TALANT, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m2 habitables, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et très bien tenue.

Doté d'un agencement fonctionnel et d'une grande luminosité, l'appartement est traversant et bénéficie d'une magnifique vue dégagée de toute part.

Toutes les pièces s'articulent autour d'une spacieuse entrée en étoile (avec dressing) qui dessert une confortable pièce de vie de 28 m2, avec une splendide cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et un accès au balcon exposé Sud/Ouest (avec un store électrique). Le coin nuit dispose de deux agréables chambres d'environ 10 m2 chacune. Enfin, les sanitaires se composent d'une belle salle de bains et de WC indépendants avec lave-mains.

L'ensemble vient d'être INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ avec goût, faisant de ce cocon un véritable nid douillet clé en main !
Installation électrique totalement aux normes, fenêtres PVC double vitrage, VMC neuve, pas d'amiante... vous n'aurez qu'à poser vos valises.

En annexes, vous profitez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier de type mansarde, et la possibilité de vous stationner librement sur le parking de la copropriété. Les places dans la rue sont faciles et gratuites.

À visiter sans tarder.

Copropriété à taille humaine de 1962, gérée par un syndic professionnel : 16 lots principaux, charges annuelles d'environ 2 400 € (comprenant chauffage collectif au gaz).

Proximité immédiate des commodités. Place Darcy à 5 min en voiture.

DPE en D - Nouvelle version réalisée le 25/10/2024

Prix de vente : 189 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°1016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO