Grand appartement T3 avec garage bas Montchapet
-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ --
SOUS OFFRE
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Montchapet, venez découvrir ce confortable T3 traversant de 71 m2 habitables, au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et bien tenue.
Issue d'une bonne construction et d'une base saine, vous apprécierez l'énorme potentiel de cet appartement qui ne demande qu'à être optimisé, afin de devenir votre futur nid douillet.
Autres avantages : vous bénéficiez d'un garage de 16 m2 et d'une cave en sous-sol sécurisé.
Copropriété à taille humain, gérée par un syndic professionnel : 20 lots principaux, charges annuelles d'environ 2 500 € (chauffage et eau chaude collectifs gaz).
Environnement calme du centre-ville, à proximité immédiate des commodités. À pied, vous êtes à 5 min de la Place Saint Bernard, à 10 min de Place de la République et de la Place Darcy, et à 15 min de la Gare.
Stationnement facile dans la rue, abonnement résidentiel à 10 € mensuel.
DPE en C - Réalisé le 07/07/2025
Prix de vente : 168 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°1156
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95
Agence PAULIMMO
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 821 € et 1 111 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).