Sous-compromis

Exclusivité

Nouveauté

Dijon (21000)

4 pièces - 71 m²

Grand appartement T3 avec garage bas Montchapet

168 000 €

Ref : 1156-02

A propos de ce bien

-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ --

SOUS COMPROMIS

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Montchapet, venez découvrir ce confortable T3 traversant de 71 m2 habitables, au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et bien tenue.

Les atouts de cet appartement reposent notamment sur un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant directement les pièces de vie : une cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une part, et un agréable séjour plein Sud d'autre part. Un dégagement permet d'accéder ensuite l'espace nuit et aux sanitaires : deux vastes chambres dotées de placards, une salle de douche avec coin buanderie et des WC indépendants.

Issue d'une bonne construction et d'une base saine, vous apprécierez l'énorme potentiel de cet appartement qui ne demande qu'à être optimisé, afin de devenir votre futur nid douillet.

Autres avantages : vous bénéficiez d'un garage de 16 m2 et d'une cave en sous-sol sécurisé.

Copropriété à taille humain, gérée par un syndic professionnel : 20 lots principaux, charges annuelles d'environ 2 500 € (chauffage et eau chaude collectifs gaz).

Environnement calme du centre-ville, à proximité immédiate des commodités. À pied, vous êtes à 5 min de la Place Saint Bernard, à 10 min de Place de la République et de la Place Darcy, et à 15 min de la Gare.
Stationnement facile dans la rue, abonnement résidentiel à 10 € mensuel.

DPE en C - Réalisé le 07/07/2025

Prix de vente : 168 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°1156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95 - Agent commercial EI n°512 515 941
Agence PAULIMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1965

Financier

Prix de vente 168 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 468 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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