Exclusivité

Dijon (21000)

3 pièces - 63 m²

Duplex Hotel Millotet rue Piron

199 000 €

Ref : 1234-10

A propos de ce bien

Au cœur de l’une des rues piétonnes les plus recherchées de Dijon, au 17 rue Piron, je suis heureux de vous présenter ce duplex inversé entièrement rénové, niché au sein de l’Hôtel Millotet.

Au niveau principal, situé au deuxième étage, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, entièrement rénovée, avec une cuisine ouverte tout équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau, elle aussi refaite à neuf.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucuns travaux : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, installation électrique neuve validée par le Consuel. Classé C au DPE, il offre des dépenses énergétiques très maîtrisées, un atout de taille pour l’occupant comme pour le propriétaire bailleur.

Pour un investisseur, ce duplex coche toutes les cases : un emplacement premium en plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, une forte demande locative sur ce secteur, un bien prêt à louer sans aucuns travaux, une bonne étiquette énergétique qui le place à l’abri des futures restrictions de location, et des charges de copropriété très contenues. Une configuration idéale pour une location nue ou meublée, auprès d’étudiants, de jeunes actifs ou en colocation.

Surface de 63 m² au sol, dont 56 m² loi Carrez. Charges de copropriété d’environ 600 € par an.

Un bien rare, alliant le charme d’un hôtel particulier dijonnais au confort d’une rénovation contemporaine, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Prix : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété gérée par un syndic professionnel, aucune procédure en cours. DPE : C.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr.

Contact : Thibault POTIN, PAULIMMO, 06 03 63 50 38.
Agent commercial, RSAC 832 535 462.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Quartier CENTRE VILLE

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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