Exclusivité

Nouveauté

Dijon (21000)

3 pièces - 57,40 m²

Beau T3 avec terrasse dans résidence récente

185 000 €

Ref : 1189-04

A propos de ce bien

-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ --

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et en retrait de la rue, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 57,40 m2 habitables, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur).

Véritable cocon, cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : une surface confortable, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements, une grande luminosité, et une profitable terrasse de 9 m2 plein Sud.

Une vaste entrée avec placard dessert tout d'abord la pièce de vie, dotée d'un agréable séjour et de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse. Vous bénéficiez ensuite de deux belles chambres, dont une avec dressing. Pour les sanitaires, vous disposez d'une jolie salle de bains, avec coin banderie, et de WC indépendants.
Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Chauffage collectif urbain, fenêtres en PVC double vitrage. Fibre optique.

Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue attenante, mais vous pouvez également prendre un abonnement dans le parking public Heudelet, à quelques pas de l'immeuble.

Environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville, notamment la ligne T2 du Tram, dont l'arrêt Drapeau se trouve à 400 m. Place de la République accessible en 12 min à pied, 5 min en vélo.

Copropriété de 2020 - 65 lots principaux, gérée par un syndic professionnel : charges annuelles de 1 340 € (chauffage urbain et eau froide et chaude compris).

Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument !

DPE en C - Réalisé le 24/04/2026

Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°1189

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95
Agence PAULIMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 57,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2020

Financier

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 128 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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