Exclusivité

Coup de coeur

Dijon (21000)

2 pièces - 65 m²

CENTRE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE BOSSUET :

227 000 €

Ref : 04-1060

A propos de ce bien

Appartement T2 traversant au 1er étage d'une petite corpropriété – À deux pas de la place Émile Zola

Situé dans un quartier prisé, cet appartement traversant de type 2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway.

D’une surface généreuse, il dispose d’une grande pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un parquet en chêne sur lambourdes et un mur en pierres apparentes, conférant beaucoup de charme à l’ensemble.

Côté nuit, une belle chambre donnant sur cour garantit calme et sérénité. La spacieuse salle d’eau de 9 m², avec fenêtre, est complétée par un WC indépendant.

L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz, de huisseries bois à double vitrage, et bénéficie d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D, réalisé en avril 2025.

Les charges de copropriété s’élèvent à 67 €/mois, et la taxe foncière est de 878 €. Les travaux de ravalement de façades extérieures et sur cour ont déjà été votés par le propriétaire actuel.

Prix : 227 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence PAULIMMO.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue RUE MONGE ET COUR INTÉRIEURE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Composition

Etage 1

salon/sejour 38 m²

chambre 13.50 m²

salle de bain 8.80 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 878 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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