-- NOUVEAUTÉ --

Au cœur de la très prisée commune de Saint-Apollinaire, venez découvrir cette charmante maison de 65 m2 habitables (hors annexes), sur sous-sol complet et mitoyenne d'un seul côté.

Issue d'une bonne construction de 1974, intégralement rénovée récemment, cette maison traversante Ouest/Est vous offre confort et fonctionnalité.
Sur le plateau principal, vous disposez d'une entrée sous véranda, un beau séjour de 31 m2 avec cuisine aménagée et équipée attenante, deux jolies chambres et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol : un garage, un bel espace bureau, une vaste pièce de plus de 22 m2 (possibilité de deux chambres complémentaires), une salle de douche avec WC et une buanderie. Nombreux rangements.

Maison soignée, avec des prestations qualitatives : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant électriques ; chauffage électrique + climatisation réversible ; isolation des murs par l'intérieur + combles ; VMC neuve...
Assainissement collectif.

La propriété bénéficie également d'un agréable extérieur (entièrement clos) : vaste cour de stationnement (jusqu'à 3 véhicules), terrasse et jardin.

Environnement résidentiel, paisible et verdoyant, maison idéale pour primo accédant, petite famille ou investisseur.

De bonnes surprises sont à découvrir lors de la visite...

SAINT-APOLLINAIRE : commune dynamique où il fait bon vivre "la campagne dans la ville".
Sur place : commerces, services, crèches/écoles, transports, associations, sports et culture. Lino/Rocade et centre-ville de Dijon à proximité immédiate.

DPE en D - Nouvelle version réalisée le 17/03/2023

Prix de vente : 239 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°1128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95
Agence PAULIMMO