-- NOUVEAUTÉ --

Sur l'agréable commune de SAINT-APOLLINAIRE, venez découvrir ce confortable appartement T4 de 82,14 m2 habitables, au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et très bien tenue.

Dans un cadre paisible et verdoyant, vous serez séduit par l'agencement très fonctionnel de cet appartement, idéal pour une petite famille, investisseur ou primo accédant.

L'entrée dispose d'un grand placard et d'un local technique avec de nombreux rangements. Un dégagement donne ensuite accès à une lumineuse pièce de vie d'environ 43 m2 : un salon/salle à manger (possibilité 3ème chambre) et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous bénéficiez de deux agréables chambres, dont une avec balcon exposé plein Sud. Les sanitaires se composent d'une salle de douche avec meuble double vasque et des WC indépendants.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant électriques, chauffage électrique.

Cet appartement pourrait être votre futur nid douillet, vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux.

Copropriété de 1982 gérée par un syndic professionnel : 81 lots principaux, charges annuelles d'environ 1 400 €.
Stationnement libre sur le parking fermé.

Environnement paisible et familial ; l'immeuble donne sur le Parc de la Redoute pour les amateurs de balade et autres sportifs (notamment terrains de basket, tennis, pétanque).
Proche des commodités : boulangerie, tabac/presse, supermarché, services de santé, bus et écoles.
Centre-ville de Dijon à 10 min en voiture.

DPE en C - Nouvelle version réalisée le 10/11/2022

Prix de vente : 195 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°1085

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95
Agence PAULIMMO