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Aux portes de Beaune, sur la paisible commune de Sainte-Marie-la-Blanche, venez découvrir ce beau pavillon individuel de 2014, d'une surface habitable de 150 m2, édifié sur une parcelle de terrain de 957 m2, plat, clos et arboré.

Parfaitement agencé, ce cocon familial saura combler toutes vos attentes. Il se compose d'une belle entrée avec placard, ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 45 m2 (triple exposition Est/Sud/Ouest) ; un confortable séjour traversant, et une cuisine aménagée et équipée. Une petite arrière cuisine dispose d'un coin buanderie et donne accès au garage. Toujours au rez-de-chaussée, vous profitez d'une première chambre avec placard, une salle de douche et des WC indépendants, le tout de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un petit dressing, une grande salle de douche avec WC, et 3 agréables chambres dont une avec une pièce complémentaire en enfilade, à exploiter selon vos besoins.
En annexe, vous bénéficiez d'un garage attenant de 34 m2.

Ce pavillon fonctionnel est issu d'une construction qualitative des Bâtisseurs Bourguignons. Il est entièrement isolé, équipé d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois rotatif dans le séjour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant électriques en rez-de-chaussée. Vous jouissez d'un adoucisseur d'eau, d'un portail motorisé et d'un récupérateur d'eau de pluie enterré.

L'extérieur offre également d'autres atouts : le terrain s'étend tout autour de la maison. À l'avant, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, à l'arrière l'environnement est calme et dégagé. Le jardin plein Ouest est piscinable, il dispose d'une terrasse, d'un espace potager et d'un abri de jardin.

En résumé, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour s'approprier les lieux. Venez visiter !

SAINTE-MARIE-LA-BLANCHE : village où il fait bon vivre. Situé à 10 min de Beaune, à 30 min de Dijon.
Les services : écoles maternelle et primaire, bibliothèque, bureau de Poste, transports, cabinets de santé.
Les commerces : boulangerie/pâtisserie, fromagerie, cave, restaurants.

DPE en C - Nouvelle version réalisée le 16/12/2024

Prix de vente : 340 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°1064

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage d'informations & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO