-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ --

Sur la paisible commune de Til-Châtel, venez découvrir ce beau pavillon individuel de plain-pied, d'une surface habitable de 83 m2, édifié sur une parcelle de terrain de 1 284 m2, clos, arboré et sans aucun vis à vis.

Isolée à la sortie du village, cette construction de 1999 est actuellement en cours d'une rénovation intégrale.
Parfaitement agencée et très fonctionnelle, elle saura combler toutes vos attentes. L'entrée avec placard donne directement sur une confortable pièce de vie de 39 m2 : un lumineux séjour et une future cuisine ouverte, aménagée et équipée (photo vue en 3D). L'ensemble donne sur une terrasse d'environ 50 m2 exposée plein Sud, avec vue sur le jardin. Le dégagement dessert ensuite le coin nuit composé de 3 agréables chambres, dont une avec placard, puis une belle salle de douche et des WC indépendants.

La maison a totalement fait peau neuve : isolation complète, électricité, plomberie, chauffage, menuisieries (coulissants en alu et fenêtres en PVC avec volets roulant électriques), VMC, cuisine, sanitaires, peintures, sols...
La dernière chambre, la salle d'eau et des finitions sont toujours en cours, mais tout sera terminée pour la vente. La cuisine neuve sera installée par des professionnels fin Août (vue 3D).

En annexes, vous bénéficiez de plusieurs dépendances : un garage double indépendant d'environ 30 m2, un bûcher/stockage d'environ 13 m2 (possibilité carport), un atelier de 23 m2 et une cave de 9 m2 en sous-sol.

L'extérieur offre également d'autres atouts : à l'avant, une vaste cour permet d'être en retrait de la route, de stationner de nombreux véhicules, et pourquoi pas d'imaginer d'autres aménagements. À l'arrière, un agréable jardin verdoyant, avec des arbres fruitiers, un abri de jardin et une serre. Possibilité piscine.

En résumé, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ; venez visiter !

TIL CHÂTEL : village dynamique où il fait bon vivre. Situé à 10 min d'Is-sur-Tille et de Selongey, à 30 min de Dijon.
Les services et commerces : école maternelle (élémentaire et collège à Is-su-Tille), bibliothèque, transports, cabinets de santé, boulangerie/pâtisserie...

DPE en C - Nouvelle version réalisée le 19/06/2025

Prix de vente : 280 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°1087

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage d'informations & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au zéro6 12 86 47 95
Agence PAULIMMO