Confortable pavillon individuel sur sous-sol complet Saint-Apollinaire (21850)

Au cœur d'un paisible lotissement sur la commune de Saint-Apollinaire, venez découvrir ce beau pavillon individuel des années 60, d'une surface habitable de 114 m2 sur sous-sol complet.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 414 m2 faisant le tour de la maison, clos et arboré.

Cette maison familiale est très agréable, lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une grande entrée avec placards qui dessert tout d'abord les pièces de vie : une charmante salle à manger, une superbe cuisine dînatoire de 18 m2 entièrement aménagée et équipée (dont un piano Lacanche), et un confortable salon de 26 m2 avec balcon exposé plein Est.
Un dégagement avec dressing distribue ensuite le coin nuit composé de trois chambres ; deux d'environ 10 m2 (dont l'une est exploitée en bureau/bibliothèque) et la troisième de 17 m2 donnant également sur le balcon. Et les sanitaires : une salle de douche avec placard et des WC indépendants.

Dans le sous-sol vous bénéficierez de deux pièces de vie avec coin buanderie (46 m2 l'ensemble, à exploiter comme bon vous semble), 2 chambres complémentaires d'environ12 m2, un dressing, une petite cave à vin, un local chaufferie/atelier et des sanitaires.

À savoir : chauffage au fioul ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage ; assainissement collectif (tout à l'égout).

SAINT-APOLLINAIRE se trouve aux portes de Dijon. Accès facile à la Rocade et/ou la Lino.
Village dynamique où toutes les commodités sont présentes : crèches et écoles maternelles, bus, commerces, services de santé, culture, sports, loisirs...

DPE en E - Nouvelle version réalisée le 26/09/2023

Prix de vente : 340 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°924

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO