Beau Pavillon individuel avec dépendances et grand terrain / secteur PRÉCY-SOUS-THIL Vic-sous-Thil (21390)

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet.

Ce pavillon de 1981 est édifié au centre d'un vaste terrain plat, clos et arboré de 3 485 m2, en retrait de la rue et du voisinage.
Confortable maison de 150 m2 habitable, elle se compose tout d'abord d'une très belle entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie en L : séjour traversant avec accès à une agréable terrasse plein Sud, cuisine ouverte, aménagée et équipée (de 2012). Un dégagement dessert ensuite une salle de bain (à rafraîchir), 3 jolies chambres dont 2 avec placards et des WC indépendants. À l'étage une mezzanine (pouvant être utilisée en bureau, petite salon, ou encore bibliothèque) dessert 2 volumineuses chambres mansardées avec placards, une petite pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, et tout un espace de stockage dans le grenier.

Côté dépendances encore de belles surprises : le sous-sol complet dispose d'un garage d'environ 60 m2, un atelier avec chaufferie, une spacieuse salle de jeux, une cave et de nombreux rangements.
Au fond du jardin les bricoleurs seront ravis d'avoir leur grand atelier indépendant.

Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois dans la pièce de vie. Assainissement individuel (fosse septique).

La maison offre déjà de belles prestations et ne demande qu'à être davantage optimisée ; quelques travaux sont à prévoir ; un potentiel à exploiter. Véritable maison familiale, idéale en maison secondaire par exemple pour profiter des vacances à la campagne, parfaite aussi pour les sportifs, artistes et amoureux de la nature...

Hameau situé à 4 min de PRÉCY-SOUS-THIL où vous trouverez écoles maternelle et primaire, transport en commun, et tous les services et commerces nécessaires. SAULIEU et SEMUR-EN-AUXOIS à environ 15 min. Autoroute A6 à 6 km.

DPE réalisé en date du 20/09/2021
Prix de vente : 275 000 € FAI
Mandat exclusif n°740
Honoraires à la charge du vendeur

Renseignements & visite au 06 12 86 47 95