PLUVAULT - Maison individuelle de 101m² sur sous-sol complet Pluvault (21110)

| EXCLUSIVITE | Située à PLUVAULT, nous vous proposons à l’achat cette propriété individuelle édifiée sur sous-sol complet de 101m² habitables.

COMPOSITION ET AGENCEMENT :

Le rez-de-chaussée s’articule de la manière suivante : une entrée fermée, une cuisine aménagée et équipée de 12m² pouvant être ouverte sur le salon-séjour de 27m² agrémenté d’une cheminée à insert bois. Une porte-fenêtre donne directement accès aux extérieurs. Le dégagement dessert trois chambres dont deux équipées de placard, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC séparé.

Le sous-sol complet dispose d’un garage de 32m², d’une cave gravillonnée de 11m², d’une buanderie de 13m² ainsi que d’un atelier de 12m² et d’une pièce polyvalente de 15m² pouvant être aménagée à votre guise.

Cette maison se situe sur un terrain de 1228m2 entièrement clos et arboré. Un bûcher de 9m² complète cet ensemble.

PRESTATIONS :

Fenêtres double vitrage, volets motorisés dans la pièce à vivre, la cuisine et une chambre, chaudière individuelle GAZ VIESMANN récente (5 ans), assainissement tout à l’égout.

ENVIRONNEMENT :

PLUVAULT est une commune située à seulement quelques minutes de GENLIS bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : transports et accessibilité (gare SNCF, autoroutes A31/A39), divers commerces et services (bureau de poste, zone d’activité et commerciale avec supermarché), santé (cabinets médicaux et infirmiers, laboratoire et pharmacies). Le village de Pluvault accueil une école maternelle et élémentaire.

Pour vous offrir un premier aperçu sans vous déplacer, nous vous proposons une visite virtuelle sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour la recevoir !

INFORMATIONS FINANCIÈRES

DPE : E (rapport en date du 29.04.2023)

Taxe foncière : 1100€ (base année 2022)

Prix : 239.000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°873.

Dossier complet avec informations et photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements & visites : Gaëlle ROTH DIT BETTONI au 06.74.61.33.70, agent commercial (SIREN 804 720 639)