MAISON ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL COMPLET - 102M² HABITABLES & TERRAIN DE 660M² Genlis (21110)

| EXCLUSIVITE | Située à GENLIS, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons à l’achat cette propriété de 102m² habitables édifiée sur sous-sol complet.

Volume et tranquillité sont les atouts de cette maison à l'entretien irréprochable.

COMPOSITION ET AGENCEMENT :

Le rez-de-chaussée s’articule de la manière suivante : une entrée avec placard, un bureau pouvant être aménagé à votre guise, une cuisine aménagée et équipée au volume confortable (16m²), un salon-séjour lumineux de 30m² agrémenté d’un poêle à bois. Vous pourrez accéder directement à la terrasse sans vis-à-vis, sous-couverte d’un auvent bois depuis cet espace qui allie détente et tranquillité. Les WC sont indépendants.

L’étage comporte trois chambres dont deux équipées de placard, d’un bureau supplémentaire ainsi que d’une salle d’eau.

L’intégralité de la propriété est bâtie sur un sous-sol enterré comportant une chaufferie de 25m² et d’un premier garage à la superficie équivalente. Un second garage est quant à lui accessible directement de plain-pied, présentant une superficie de 25m² également et équipé d’une porte motorisée.

Cette maison se situe sur un terrain de 660m2 entièrement clos et arboré.

PRESTATIONS : Planches de rives PVC, isolation des combles avec laine de roche projetée, sous-toiture présente, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant sur l’ensemble, récupérateur des eaux des pluies, arrosage automatique, chaudière individuelle GAZ De Dietrich, chauffe-eau solaire.

ENVIRONNEMENT :

GENLIS est une commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : transports et accessibilité (gare SNCF, autoroutes A31/A39), scolarités (école élémentaire et maternelle à seulement quelques minutes à pied, ainsi que le collège) divers commerces et services (bureau de poste, zone d’activité et commerciale avec supermarché), santé (cabinets médicaux et infirmiers, laboratoire et pharmacies).

INFORMATIONS FINANCIÈRES

DPE : E (rapport établi le 17.04.2023)

Taxe foncière : 1232€ (base année 2022)

Prix : 259.000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°865.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements & visites : Gaëlle ROTH DIT BETTONI au 06.74.61.33.70, agent commercial (SIREN 804 720 639)