Exclusif
Réf : 868-04
Charmante maison ancienne sur beau terrain arboré
235 000 €
Charmante maison ancienne sur beau terrain arboré Bèze (21310)
-- EN EXCLUSIVITÉ --
Sur la commune de Bèze, dans un cadre bucolique et intimiste, venez découvrir cette chaleureuse maison de 1900 ; subtile mariage de charme et de confort.
Véritable nid douillet familial de 132 m2 habitables au sol, l'entrée donne directement sur une belle cuisine dînatoire (de 29 m2) semi-équipée, avec beaucoup de cachet : dalles de Bourgogne, pierres apparentes, poutres... un très bel espace de vie. Dans la continuité, vous trouverez un salon cosy de 20 m2 avec une cheminée, et toujours au rez-de-chaussée : une grande salle de bains (avec baignoire et double vasque), une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert 4 jolies chambres, dont une avec mezzanine de stockage. Les possibilités d'aménagement et d'exploitation ne manquent pas !
Bien qu'elle soit en bon état général, la maison nécessitera des travaux d'amélioration, notamment les menuiseries et un bon rafraîchissement intérieur.
À noter : chauffage central au bois + cheminée avec insert bois, chauffe-eau électrique. Assainissement collectif (tout à l'égout).
Pour l'extérieur, tout le bâtis donne sur un superbe terrain arboré de 700 m2 exposé plein Sud et sans vis à vis. Il se compose d'un jardin avec arbres fruitiers, d'un potager, d'un poulailler et d'une belle terrasse avec pergolas.
Vous disposerez également d'une dépendance voûtée en pierres (de 42 m2), actuellement exploitée en cave et bucher, et d'une zone de stationnement privatif (jusqu'à facilement 4 véhicules).
L'environnement est agréable et paisible, propice aux balades et loisirs variés. La Bèze se trouve à quelques dizaines de mètres à pied, le village est classé et fait partie des plus beaux de France.
Sur place, vous disposerez de restaurants, des transports (bus), d'un marché tous les mercredis, d'une Agence Postale à la Mairie, et des écoles maternelle et primaire + périscolaire. Vous retrouverez toutes les autres commodités (commerces, services, collège, etc.), à 8 min en voiture sur la commune de MIREBEAU.
Une visite s'impose...
DPE nouvelle version réalisé le 03/04/2023
Prix de vente : 235 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements & visite : Clémence au 06 12 86 47 95
Caractérisque
Valeurs
Code postal
21310
Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
700 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
42
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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