Charmante maison avec cachet Tanay (21310)

Coup de coeur assuré. Venez découvrir cette maison ancienne de 125m² entièrement rénovée dans un charmant village proche de l'agglomération Dijonnaise. La pièce de vie de 47m² réhabilitée avec goût conjugue modernité et cachet de l'ancien avec carrelage en travertin. Elle se compose d'une partie salon de 31m² avec poutres, murs en pierre, cheminée puis se prolonge,via une belle ouverture, à une lumineuse pièce de 16m² vous permettant d'y installer une table pour vos convives.Par une porte fenêtre vous accéderez directement à la partie extérieure. D'un autre côté de la pièce de vie vous trouverez une cuisine équipée de 19,4m² de belle facture. (four, four micro-onde, lave-vaiselle, plaque à induction, hotte).Large plan de travail vous permettant d'y manger, nombreux rangements. Elle garde le même cachet de la maison: poutre, travertin. Une porte fenêtre donne accès aux extérieurs de la maison.Toilette, cellier et rangement. Le chauffage au sol électrique apporte du confort à tout le rez-de-chaussé. A l'étage vous trouverez une très jolie pièce pallière en tomettes et poutres desservant trois chambres. L'une d'elles pourra accueillir un lit enfant, un dressing ou un bureau. La seconde est une suite parentale avec larges rangements, salle de bain avec double vasque et baignoire. La troisième avec placards à une superficie de 13m². Enfin un couloir dessert un toilette et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez d'un jardin très calme et entièrement clos de 230m² possèdant une terrasse extérieure très bien exposée, un large carré potager, des places de parking. Le bien possède aussi une cave d'environ 18 m² et un bûcher. La maison renovée avec goût et sens du détail dégage beaucoup de charme et de sérenité. Clos de murs et portail électrique récent. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Vous y entrez et vous vous y installez en toute quiétude. Très bonne isolation, chauffage individuel électrique, chauffage au sol et insert bois contribuent à une faible consommation énergétique. Huisserie double vitrage PVC avec volets roulant éléctriques. Tout à l'égout, ballon d'eau chaude sanitaire récent. Ramassage scolaire en face de la maison. Tanay est un agréable village de 250 habitants très bien situé: à quelques minutes de Mirebeau sur Bèze et une vingtaine de minutes de Dijon. DPE réalisé le 20/01/2021-E Taxe foncière:594€ Prix de vente : 243 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites :Boris Gauthier: 06.73.34.70.30Agence PAULIMMO