Charmante maison de village rénovée / secteur POUILLY-EN-AUXOIS Essey (21320)

-- EXCLUSIVITÉ --

Au coeur de la paisible commune d'ESSEY, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette confortable maison individuelle de 1800 entièrement rénovée.
Votre famille ne pourra que s'épanouir dans ce cocon de 110 m2 de surface habitable (au sol), avec dépendances et jardins attenants (totale parcelles : 278 m2).

L'entrée de la maison donne sur belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et entièrement équipée), espaces salle à manger et salon (38 m2 l'ensemble). Dans la continuité vous trouverez une première chambre, actuellement exploitée en bureau/salle de jeux, et toujours au rez-de-chaussée : un large dégagement donnant accès à la salle de bain, aux WC indépendants et au garage. À l'étage le palier dessert : une chambre avec placard, une pièce de passage pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau, et enfin un espace parental comprenant une séduisante chambre mansardée (poutres apparentes) avec placards et deux petites pièces pouvant accueillir un dressing et/ou une salle d'eau.

En excellent état général, la maison est bien agencée, soignée et extrêmement chaleureuse. Libre à vous de l'optimiser encore davantage !

Attenant à l'habitation vous disposez d'un garage avec zone buanderie/chaufferie, et vous bénéficiez également de deux places de stationnement juste devant la propriété.

L'extérieur se compose de deux jardins clos de chaque côté de la maison : l'un est surtout utilisé en potager avec un abri de jardin de 9 m2 (avec l'électricité) et un appentis pour le stockage du bois. L'autre jardin vous permettra de profiter de moments de convivialité, notamment sur la terrasse exposée Sud/Est.

Chauffage principal via une chaudière à pellets récente + insert bois et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Assainissement collectif (tout à l'égout).

ESSEY se situe à moins de 10 min en voiture de POUILLY-EN-AUXOIS ou d'ARNAY-LE-DUC, où vous trouverez toutes les commodités : services, commerces, bus, écoles et collège. BEAUNE est à 35 min et DIJON à 45 min.

DPE réalisé en date du 29/05/2017
Prix de vente : 167 000 € FAI
Mandat exclusif n° 736
Honoraires à la charge du vendeur

Renseignements & visite au 06 12 86 47 95