Vente immobilière

| EXCLUSIVITE | Maison de campagne avec fibre optique. Vous rêvez de calme et de verdure ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Orain, un paisible village à 10 minutes de Fontaine-française, elle bénéficie d'un accès à la fibre et d'une restauration complète avec des matériaux de qualité. Il s'agit en réalité de deux maisons bâties en pierre de taille regroupées en une, offrant une superficie habitable totale de 150m² répartie sur deux niveaux. L'intérieur a été modernisé avec goût et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée avec un cellier attenant, un salon-séjour avec un accès sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC séparés. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier aménageable de 180m² réparti en plusieurs espaces vous offre un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le jardin de 1470m² est joliment arboré et clos, sans vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre dans le chalet avec jacuzzi 5 places et cultiver votre potager en permaculture dans les bacs prévus pour. Un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété dispose également de diverses annexes : une grange de 40m², une entrée secondaire de 20m², un garage de 20m² avec porte motorisée, un atelier de 30m², deux magnifiques caves voûtées de 20m² ainsi que deux carports dont l’un peut aisément accueillir un camping-car. Cette maison offre également des prestations de qualité : double entrée pour accéder à la propriété, couverture en parfait état avec sous-toiture, fenêtres double-vitrage avec moustiquaires, volets motorisés avec centralisation, assainissement tout à l’égout, réfection de la façade effectuée, chauffage par pompe à chaleur relevée par une chaudière fuel en cas de besoin, adoucisseur d’eau et fibre optique. Pour vous offrir un premier aperçu sans vous déplacer, nous vous proposons une visite virtuelle sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour la recevoir ! INFORMATIONS FINANCIÈRES DPE : C (réalisation du rapport le 10.02.2023) Taxe foncière : 600€ Prix : 217.000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°848. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites : Gaëlle ROTH DIT BETTONI au 06.74.61.33.70, agent commercial (SIREN 804 720 639) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques