Confortable pavillon individuel sur vaste terrain Tart-l'Abbaye (21110)

-- EN EXCLUSIVITÉ --

OPPORTUNITÉ !!

Au sein de la paisible commune de TART L'ABBAYE, dans un véritable écrin de verdure sans vis à vis, venez découvrir ce beau pavillon individuel d'une surface habitable de 194 m2.

Édifiée sur un agréable terrain de 1 822 m2, cette maison cossue de 1995 saura ravir toute votre famille grâce à ses volumes et sa luminosité.
Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée avec placard (très belle hauteur sous plafond), un bar, et l'accès aux pièces de vie. Superbe séjour traversant de plus de 47 m2 comprenant un espace salon (avec cheminée fonctionnelle) donnant sur une première terrasse exposée Ouest, et une salle à manger de 24 m2 donnant sur une seconde terrasse (de 49 m2) exposée Est, avec une vue dégagée sur le terrain. Attenante, une confortable cuisine dînatoire de 24 m2, aménagée et équipée, elle aussi avec accès à la terrasse arrière et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre/bureau de 20 m2 avec placard, un cellier/buanderie et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale de 27 m2 (chambre, placards, salle de bains avec douche et baignoire), 3 autres chambres dont 2 avec dressings, et une salle de bains avec WC.

Maison de bonne facture, fonctionnelle et entretenue.
Chauffage au gaz (chaudière neuve) + cheminée avec insert bois, fenêtres en PVC double vitrage, combles isolées, toiture impeccable (traitée) et panneaux photovaltaïques (revente électricité).
Vous n'aurez qu'à rafraîchir et vous approprier les lieux.

Un vrai plus : la maison est construite sur un vide sanitaire complet et isolé, où vous pourrez éventuellement exploiter les surfaces.

La parcelle de terrain fait le tour de la maison, vous disposerez d'une cour arborée à l'avant (idéale pour le stationnement), et d'un bel espace clos à l'arrière, piscinable.

Venez visiter...

TART L'ABBAYE est situé à 5 min de Longeault où vous trouverez les écoles et commodités les plus proches. Saint-Usage, Brazey ou encore Saint-Jean-de-Losne sont à 15 min, Dijon à 30 min.

DPE nouvelle version réalisé le 28/09/2022
Prix de vente : 299 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°869

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements & visites : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95