Confortable pavillon individuel sur sous-complet et beau terrain Tarsul (21120)

Sur les hauteurs de la paisible commune de Tarsul (secteur IS-SUR-TILLE), avec une vue imprenable, venez découvrir cet agréable pavillon individuel des années 80, rénové.

Édifié sur une belle parcelle de terrain de 1 211 m2 (délimitée des haies vives, et dont une partie est en cours de finitions), ce petit nid douillet familial dispose d'un plateau habitable de 82 m2, sur sous-sol complet avec extension (à terminer).

L'entrée donne directement sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie d'environ de 42 m2, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjour traversant (avec poële à bois Godin), donnant de chaque côté sur deux belles et grandes terrasses. Un dégagement dessert ensuite les sanitaires : une salle de bains et des WC indépendants, puis le coin nuit comprenant 3 jolies chambres de 9 à 12 m2, dont deux avec placards.

Le sous-sol vous offrira également de belles prestations ; un vaste garage/atelier, un cellier et une buanderie avec douche et WC.

En complément, vous bénéficierez d'une extension de 40 m2 semi-ouverte en rez-de-jardin (sous la terrasse avant), où les possibilités d'aménagements et d'exploitations ne manquent pas, selon vos activités, besoins, projets...

À savoir : chauffage au bois via poële Godin + radiateurs électriques ; panneaux photovoltaïques thermodynamiques (de 2022) permettant notamment l'alimentation de l'eau chaude ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage récentes ; assainissement individuel par fosse septique.

Maison saine, agréable et très fonctionnelle. Vous n'aurez qu'à vous appropriez les lieux.

TARSUL se situe à 23 min de DIJON Toison d'Or / Valmy.
Sur place :
> Scolarité : micro crèche à MOLOY à 5 min / école petite et moyenne sections à IS-SUR-TILLE à 10 min (pas de ramassage scolaire) / grande section et école primaire à SAULX-LE-DUC à 5 min / collège de secteur à IS-SUR-TILLE (avec le bus de ramassage scolaire à Tarsul pour ces deux derniers)
> Dépôt de pain à COURTIVRON à moins de 2 km
> Commodités complètes à 10 min à IS-SUR-TILLE (commerces, services, restaurants, médecins/pharmacie, etc.)
> Environnement vallonnée et verdoyant, propice aux balades, sports et loisirs divers en nature

Si ce cadre de vie peut vous correspondre, n'hésitez pas à venir visiter...

DPE en D - Nouvelle version réalisé le 30/03/2023

Prix de vente : 200 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°904

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO