Maison à vendre

| CO- EXCUSIVITE | dans le paisible village de Sainte-Marie-la-Blanche, à seulement 10 minutes de Beaune, nous vous proposons à l'achat cette propriété édifiée sur sous-sol complet offrant une superficie habitables de 88m². COMPOSITION ET AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée s’articule de la manière suivante : entrée sur salon-séjour de 35m² avec accès sur terrasses, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée avec accès extérieur. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol se compose d’un garage de 64m², d’une pièce de 18m² pouvant être aménagée à votre guise et d’une cave de 10m². Vous bénéficierez d’un jardin de 2188m² joliment arboré et clos avec l’absence totale de vis-à-vis. Une piscine creusée ainsi qu’une terrasse couverte par une agréable pergolas viennent compléter cet ensemble. PRESTATIONS : - fenêtres double vitrage oscillo-battantes en aluminium (2014) - volets motorisés aluminium avec centralisation - piscine creusée 8x4m - isolation laine de roche projetée et sous-toiture présente - panneaux photovoltaïques - portail/portillon/porte de garage remplacés - accès véhicule également possible sur l’arrière de la propriété - chauffage individuel GAZ et poêle à bois - tableau électrique neuf (2022) - fibre optique - pergolas (5 ans) avec stores motorisés ENVIRONNEMENT : Sainte-Marie-la-Blanche se situe à seulement 10 minutes de Beaune. La commune dispose d’écoles élémentaire et maternelle, de professionnels de santé, des commerces de proximité ainsi que des transports interurbains organisés avec la ville de Beaune. Confort et quiétude assurés. INFORMATIONS FINANCIÈRES DPE : D (réalisation du rapport le 01.03.2023) Taxe foncière : 1115€ (base année 2022) Prix : 290.000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°857. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements & visites : Gaëlle ROTH DIT BETTONI au 06.74.61.33.70, agent commercial (SIREN 804 720 639) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques