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Réf : 769-05
Maison ancienne restaurée Vallée de L'Ouche
285 000 €
Maison ancienne restaurée Vallée de L'Ouche Mâlain (21410)
À seulement 20 minutes des portes de Dijon, dans le paisible village de Mâlain, laissez-vous séduire par cette maison ancienne d'avant 1800 entièrement restaurée au charme et potentiel incontestable.
Cette propriété se compose d’une entrée sur un spacieux espace de vie (48m²) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une buanderie avec fenêtre et nombreux rangements est attenant. Un dégagement dessert deux chambres aussi charmantes l’une que l’autre, une salle d’eau avec fenêtre, douche italienne et double vasque ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
La maison surplombe de nombreuses dépendances en sous-sol (83m² exploitables répartis en 4 espaces) et bénéficie d'un grenier aménageable (environ 50 m2) où de nombreuses possibilités peuvent être envisagées (isolation au sol déjà effectuée et arrivée d’eau en attente).
À l'extérieur, une agréable cour verdoyante englobe le bâti ou vous pourrez admirer, sur la terrasse et à l’abri des regards, le Château en position dominante.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Travaux réalisés : sablage des poutres, isolation polyuréthane projetée (murs et sur l’ensemble du rez-de-chaussée et des combles + sols + dépendances), fenêtres double-vitrage aluminium sur l’ensemble, contrôle et renforcement de la charpente, radiateurs à fluide caloporteurs, tableau électrique neuf.
Taxe foncière : 497€ (base année 2021)
Cette propriété pourra combler de nombreux projets et saura ravir une famille désireuse de s'installer à la campagne tout en restant proche des grands axes, des écoles et des commodités (à Fleurey-sur-Ouche ou à Sombernon). Gare SNCF de Mâlain à 3 km. Pour tout renseignement & visite : Gaëlle ROTH - 06 74 61 33 70 (soirs et WE).
Prix du bien : 285.000€, honoraires charge vendeur (mandat n°769)
DPE : E (en date du 05.05.2022)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
21410
Surface habitable (m²)
82,04 m²
surface terrain
317 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,04 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin - Village
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
497 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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