Confortable Appartement T2 avec balcon et stationnement - Dijon Sud Longvic (21600)

Aux portes de DIJON sur la commune de LONGVIC (Route de Dijon), venez découvrir ce confortable appartement T2 traversant, de 44 m2 habitables, au calme et en retrait de la rue.

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien tenue, il est doté d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité.

Au cœur de l'appartement l'entrée dessert une cuisine indépendante et aménagée (de 10 m2), puis un charmant séjour de plus de 13 m2 avec placard, et donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la verdure. Il dispose ensuite d'une agréable chambre de 12 m2 avec placard, et d'une salle de douche avec WC.

En annexes, vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier de type mansarde, et la possibilité de vous stationner librement sur le parking de la copropriété.

Chauffage collectif au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique.

Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs...

Copropriété de 1968, étude en cours pour des travaux d'isolation, VMC et façades.
Syndic professionnel : 45 lots principaux, charges annuelles de 1 412 € (comprenant chauffage et eau chaude).

Proximité immédiate des commodités de Longvic (commerces/services). Bus Divia en bas de l'immeule (arrêt Valentin). Centre-ville de Dijon à 5 min en voiture.

DPE en D - Nouvelle version réalisée le 02/11/2023

Prix de vente : 83 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°934

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO