Sous-compromis
Coup de coeur
Réf : 855-02
Superbe appartement T3 coup de cœur quartier Victor Hugo
159 000 €
Superbe appartement T3 coup de cœur quartier Victor Hugo Dijon (21000)
Idéalement situé dans ce quartier résidentiel et recherché du centre-ville (Victor Hugo / rue de Talant) ; venez découvrir ce superbe appartement coup de cœur de 55 m2 de surface habitable.
En retrait de la rue et des nuisances, dans un cadre arboré, vous serez forcément séduit par ce 3 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé.
Parfaitement agencé, ce véritable nid douillet dispose d'une jolie entrée (avec petit placard), ouvrant sur une confortable et chaleureuse pièce de vie (de 24 m2 traversante), dotée d'une fonctionnelle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec accès au balcon exposé plein Est. Vous trouverez aussi deux très agréables chambres : l'une de 12 m2 avec un beau parquet chêne et un coin bureau, et l'autre de 9 m2 actuellement exploitée en dressing aménagé. Enfin, vous profiterez d'une très belle salle de douche avec coin buanderie et WC semi-indépendants.
Suite à une récente rénovation intégrale, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage. Fibre optique.
En annexes, vous bénéficierez également d'une cave de 7 m2 en sous-sol et du stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété, qui sera d'ailleurs prochainement fermée par un portail motorisé (travaux déjà réglés par les propriétaires actuels).
Possibilité d'acquérir un garage type box en sus.
Appartement idéal pour une première acquisition, de jeunes actifs, un investisseur...
À visiter absolument !
Copropriété suivie par un syndic professionnel : 50 lots principaux, charges annuelles de 720 €. Pas de procédure en cours.
Rue de Talant à Dijon : proche de tous les services & commodités, notamment la Place Darcy à 7 min et la Gare à 4 min en voiture.
DPE en D - Nouvelle version réalisé le 23/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 159 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°855
Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95
Caractérisque
Valeurs
Code postal
21000
Surface habitable (m²)
55,18 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,18 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
30
Quote Part annuelle des charges
720 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
868 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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