Superbe maison années 30 Quartier Parc Dijon (21000)

-- CO-EXCLUSIVITÉ --

Proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel et paisible, venez découvrir cette superbe maison individuelle des années 30, parfaitement rénovée. Alliant confort, charme et originalité c'est le lieu adequat pour installer sa petite famille.

Sur une parcelle de terrain clos de 405 m2, vous profiterez tout d'abord d'une grande cour (idéale pour le stationnement), puis d'un garage indépendant de 14 m2 avec appentis, d'une terrasse et d'un jardin arboré (avec potager), exposés plein Sud.

La maison quant à elle dispose d'une surface habitable de 105 m2 au sol, sur sous-sol. L'entrée dessert un confortable séjour de 28 m2 avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée fonctionnelle, aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. Depuis la cuisine un sas permet d'accéder à une très agréable véranda de 13 m2 donnant sur terrasse et jardin à l'arrière de la maison. L'étage dispose de 3 charmantes chambres dont une avec mezzanine, et d'une belle salle de bains (baignoire et double vasque) avec WC.
Au sous-sol, différents espaces de stockage, un coin buanderie, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint (ou bureau, salle de jeux, etc.) et une cave.

Maison en excellent état général et entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

Chauffage au gaz + climatisation réversible à l'étage. Portail motorisé, double vitrage avec volets roulants électriques.

DPE du 16/11/2022
Prix de vente : 459 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 822

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95