Nouveauté

Lormes (58140)

5 pièces - 105,25 m²

Maison 105 m² - A rénover

119 000 €

Ref : 1107-09

A propos de ce bien

Située sur un terrain de 350 m², cette maison de 105 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle d’eau, deux WC séparés, ainsi qu’une grande cave sur toute la surface de la maison avec mini chaufferie, pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Vous trouverez également un garage et un atelier.

Le bien est habitable mais nécessite principalement une rénovation énergétique (isolation au rez-de-chaussé, chauffage, remplacement des menuiseries extérieurs) afin d’offrir tout son confort. Avec quelques travaux ciblés, cette maison peut devenir un spacieux et agréable lieu de vie, parfaitement adapté à une famille.

Des travaux ont déja été réalisés par un professionel, notamment la rénovation de la salle d'eau, la mise en place d'une cuisine donnant sur le salon et la mise en place de velux dans les chambres.

La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), services de santé (médecin, dentiste, orthophoniste, sage-femme, pharmacie, centre hospitalier), et à deux pas d’un étang avec baignade surveillée. La commune de Lormes, dynamique et riche de nombreuses associations culuturelles et sportives, est entourée de superbes sentiers de randonnée, de forêts, de rivières, de lacs et de paysages naturels propices à la détente.

DPE en G

Prix de vente : 119 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n°1107

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage d'informations & l'organisation de visite :
Wouter AGELINK au 07 81 25 97 86
Agence PAULIMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 58140

surface terrain 350 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 64

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

Salon avec poêle à bois

cuisine 14 m²

Cuisine ouverte sur salon

chambre 14 m²

Chambre / pièce annexe au RDC

salle de bain 7 m²

Salle d'eau au RDC

annexe 14 m²

Dépendance servant aujourd'hui d'atelier

garage 32 m²

Garage donnant sur la voie publique

terrain 325 m²

Jardin clos avec deux entrées

cave 64 m²

Cave avec chaufferie

WC 2 m²

WC au RDC

Etage 1

chambre 15 m²

Chambre 2 à l'étage

chambre 10 m²

Chambre 3 à l'étage

dépôt 11 m²

Combles non aménageable

chambre 12 m²

Chambre 4 à l'étage

WC 2 m²

WC à l'étage

Financier

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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