-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ --

À DIJON, rue du Morvan à Fontaine d'Ouche, venez découvrir ce superbe appartement T4 situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et entretenue.

Doté d'un agencement fonctionnel, l'appartement est traversant et bénéficie d'une surface habitable de 84 m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur un confortable séjour attenant à une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée (avec cellier). Ces deux pièces de vie donnent sur un balcon filant de 7 m2 exposé Sud-Est. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit : 3 agréables chambres avec rangements, un dressing, et les sanitaires : une belle salle de douche avec espace buanderie et des WC indépendants.

L'ensemble vient d'être INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ avec goût et matériaux de qualité. Véritable cocon familial sans aucun travaux à prévoir.
Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électriques.

En annexe vous profitez également d'une cave en sous-sol.
Les places de stationnement sont faciles et gratuites au pied de l'immeuble.

Proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces & services, écoles, bus, loisirs...
En voiture, l'A38 ou la Gare SNCF sont à 10 min, le centre-ville à 15 min.

Copropriété de 1975, gérée par un syndic professionnel : 370 lots principaux, charges annuelles d'environ 2 800 € (comprenant chauffage urbain et eau chaude collectifs).

DPE en D - Nouvelle version réalisée le 07/11/2024

Prix de vente : 125 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°1017

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO