Coup de coeur

Dijon (21000)

2 pièces - 41,41 m²

QUARTIER SAINT-MICHEL : GRAND TYPE 2 AVEC COUR PRIVATIVE PLEIN SUD.

155 000 €

Ref : 05-1074

A propos de ce bien

En exclusivité : Situé à deux pas du quartier Saint-Michel, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'un superficie de 41 m², offrant des prestations de qualité et un extérieur rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'entrée dessert un espace bureau fonctionnel, ideal pour le télétravail, ainsi qu'un coin lingerie discret et pratique.

La chambre, au calme sur cour, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la salle de douche, elle aussi avec fenêtre.

Vous profiterez d'une belle cour privative, exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : Huisseries PVC double-vitrage Argon, stores électriques, chauffage électrique par radiateurs caloporteurs. Aucun travaux à prévoir.

DPE E réalisé le 19/05/2025.

Un bien rare dans le secteur, idéal pour le premier achat ou un pied-à-terre.

Les charges de copropriété s’élèvent à 98 €/mois, et la taxe foncière est de 667 €.

Prix : 155 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat n°1074

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements :

Me contacter au 06.72.78.66.81
Agence PAULIMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 41,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.46 m²

Entrée avec coin bureau

salon/sejour 17.73 m²

Séjour avec cuisine US

chambre 11.89 m²

salle d'eau 2.85 m²

WC 0.94 m²

buanderie 0.54 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Charges 98 €

Taxe d'habitation 667 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 86 25 51 11

E-mail paulimmo21@yahoo.fr

Adresse

22 boulevard de la tremouille 21000 Dijon

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